厂区租赁协议书2024年

厂区租赁协议书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1租赁物地址：__________1.2租赁物面积：__________平方米1.3租赁物用途：__________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议之日起__个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照本协议约定收取租金；（2）对乙方使用租赁物进行监督，确保乙方按照本协议约定用途使用租赁物；（3）在租赁期满后，有权要求乙方按照本协议约定恢复租赁物原状。5.2甲方义务：（1）按照本协议约定将租赁物交付乙方使用；（2）保证租赁物符合本协议约定的用途；（3）对租赁物进行必要的维修、养护。5.3乙方权利：（1）按照本协议约定使用租赁物；（2）在租赁期满后，按照本协议约定续租。5.4乙方义务：（1）按照本协议约定支付租金；（2）按照本协议约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途；（3）租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定将租赁物及附属设施恢复原状并结清相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议总金额的__%。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物的详细信息：包括地址、面积和用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.租赁期限和续租条款：确定租赁的具体期限，并对续租条件作出明确约定。3.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。4.保证金：明确保证金的数额、支付时间和退还条件。5.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，包括甲方交付租赁物和乙方按约定用途使用租赁物等。6.违约责任：对违约行为进行定义，并约定相应的违约责任和赔偿金。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：指双方约定的租赁合同持续的时长，包括起始日期和终止日期。2.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。3.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的额外费用，作为对逾期支付的惩罚。4.保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额，通常在租赁期满后退回。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。6.补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容或解决新出现的问题而签订的附加协议，具有与原合同同等的法律效力。7.合同签订地人民法院：指在合同中约定的，当发生合同争议时可以向其提起诉讼的人民法院，通常为合同签订地点所在法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的厂区内进行扩建或安装特殊设备。补充条款：乙方如需在租赁物内进行扩建或安装特殊设备，需提前向甲方提交详细的扩建或安装方案，并在取得甲方书面同意后方可进行。扩建或安装产生的费用和责任由乙方承担。2.场合：乙方租赁的厂区用于开展对环境有特殊要求的生产活动。补充条款：乙方应确保其生产活动符合当地环保法规，并对生产过程中可能产生的污染负责。如有环保问题，乙方应立即采取措施解决，并承担相应责任。3.场合：乙方希望将租赁物的一部分转租给第三方使用。补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。若乙方确需转租，应提前向甲方提出申请，并在甲方同意后方可进行。4.场合：乙方租赁的厂区所在地区可能遭受自然灾害。补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害）导致租赁物受损，乙方应及时通知甲方，并采取必要的应急措施。双方应协商确定修复方案和费用承担。合同所需附件列表：1.厂区平面图：详细标注租赁物的位置、面积和建筑布局。2.租赁物现状说明书：记录租赁物在交付时的现状，包括设施设备的清单和照片。3.乙方经营许可证或相关资质证明：证明乙方有权从事租赁物用途相关的经营活动。4.支付凭证：包括租金和保证金的支付凭证，作为双方财务往来的证明。5.环保评估报告：若乙方生产活动对环境有影响，需提供相应的环保评估报