签商铺合同范本

签商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

一、背景及前提条件

甲方为一家专业从事商业地产开发、运营、管理的企业，拥有丰富的商业资源和成功运营经验。乙方为一家具有良好信誉和实力的商贸企业，主要从事商品零售业务，具备丰富的市场拓展和经营管理能力。

鉴于甲方拟将其名下位于______省______市______区______路______号的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，乙方拟租赁该商铺开展商品零售业务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议。

二、合作目的

双方同意，通过本合同项下的合作，实现以下目的：

1.甲方将商铺出租给乙方，为乙方提供商品零售的经营场所；

2.乙方在商铺内开展商品零售业务，为消费者提供优质的商品和服务；

3.双方共同促进商业地产的发展，实现互利共赢。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

四、合作范围

乙方租赁甲方商铺，从事以下商品零售业务：

1.批发、零售：服装、鞋帽、箱包、饰品、家居用品等；

2.与甲方协商一致的其他业务。

五、商铺基本信息

商铺位于______省______市______区______路______号，建筑面积约为______平方米，具体位置和面积以双方确认的图纸为准。

六、双方承诺

1.甲方承诺：在合同有效期内，保证商铺的合法所有权和使用权，确保乙方正常开展经营业务；

2.乙方承诺：在租赁期内，按照本合同约定支付租金，合法经营，遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其名下的商铺出租给乙方，由乙方在租赁期内开展商品零售业务。具体内容包括：

1.甲方提供商铺作为乙方经营场所，确保乙方正常开展零售业务；

2.乙方在商铺内销售服装、鞋帽、箱包、饰品、家居用品等商品，并可根据市场情况与甲方协商一致，调整经营商品范围。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法所有权的位于______省______市______区______路______号的商业房产。

2.租赁期：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自本合同生效之日起至合同到期日止。

3.商品零售业务：指甲方允许乙方在商铺内从事的批发、零售等相关业务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权对乙方经营的商品质量、服务质量和经营活动进行监督和管理；

（3）甲方有权在合同到期后，优先与乙方续约。

2.义务：

（1）甲方应保证商铺的合法所有权和使用权，确保乙方正常开展经营业务；

（2）甲方应负责商铺的维修、保养和设施设备的正常使用；

（3）甲方应在合同有效期内，提供必要的商业支持和协助，以帮助乙方提高经营效益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期内合法使用商铺，开展商品零售业务；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺的维修、保养等服务；

（3）乙方有权在合同到期后，优先与甲方续约。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等相关费用；

（2）乙方应合法经营，遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度；

（3）乙方应负责商铺内的日常经营管理，确保经营环境整洁、安全；

（4）乙方在租赁期内，如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行；

（5）合同到期或提前终止时，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.物业管理费：乙方应按照甲方规定的标准支付物业管理费，支付方式和时间与租金相同。

4.逾期支付：如乙方未按照约定时间支付租金或物业管理费，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同生效日：本合同签署之日起；

（2）租金支付日：每月的______日；

（3）合同到期日：合同有效期届满之日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合合同约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；

2.甲方未按约定提供商铺维修、保养等服务，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担相应的违约责任；

3.甲方违反合同约定，提前解除合同的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金、物业管理费等费用的，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金；

2.乙方擅自改变商铺用途、结构或进行违法经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金；

3.乙方未按照约定将商铺恢复原状、办理相关手续的，应承担相应的违约责任；

4.乙方违反合同约定，提前解除合同的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照国家法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如征收、征用等），导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后，应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复合同履行。

3.发生不可抗力事件期间，受影响的一方根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除其违约责任。但受影响方应尽快向对方提供书面通知，并在合理时间内提供相关证明。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，在争议解决过程中，除法律另有规定外，合同的其他条款继续有效，双方应继续履行各自的权利和义务。

3.双方约定，如争议涉及商业秘密或个人隐私，双方应共同保密，不得向无关第三方披露。

4.争议解决过程中产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按照责任比例分担。

5.双方在争议解决期间，应保持最大限度的合作，避免采取任何可能加剧争议的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址即为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合