房屋租赁与买卖合同2024年

房屋租赁与买卖合同2024年合同编号：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____，房屋所有权证号为____。1.2甲方保证上述房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁事项2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：乙方每月支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.3保证金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为租赁保证金。租赁期满后，无损坏、拖欠租金等违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。2.4房屋交付：甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋设施齐全、功能正常。2.5房屋用途：乙方租赁房屋仅用于____用途，不得擅自改变房屋结构和用途。2.6维修责任：甲方负责房屋及附属设施的维修保养，保证房屋及设施的正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第三条买卖事项3.1乙方有权在租赁期限内购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2买卖合同：甲乙双方应在乙方提出购买意向后____个工作日内签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行相关手续。3.3付款方式：乙方应在签订买卖合同后____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.4过户手续：甲乙双方应协助办理房屋过户手续，相关费用按照法律规定承担。第四条违约责任4.1甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.3乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.4甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，应确保房屋的权属证明文件齐全，无任何法律纠纷或权利瑕疵。2.实际交付：甲方需按照合同约定的时间将房屋实际交付给乙方使用，并确保房屋设施符合合同要求。3.用途限制：乙方应严格按照合同约定的房屋用途使用房屋，不得擅自更改。4.维修责任：明确甲乙双方对于房屋维修保养的责任，避免日后产生纠纷。5.买卖意向：乙方在租赁期间如有购买意向，应按照合同约定的时间提出，并与甲方协商具体的买卖事宜。6.过户手续：甲乙双方应按照法律规定和合同约定，及时办理房屋过户手续。解决办法：1.权属纠纷：若出现权属不清的情况，双方应通过法律途径解决，如协商、调解或诉讼。2.违约行为：对于任何一方的违约行为，另一方有权要求其承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。3.维修争议：对于维修责任的争议，双方可依据合同约定或法律规定，通过协商或第三方鉴定来解决。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房屋所有权证。2.权利瑕疵：指房屋所有权存在的不完善或不明确之处，可能导致所有权争议。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应承担的民事法律责任。4.民事调解：指在民事纠纷中，通过第三方调解人的协助，使双方达成和解的一种非诉讼解决方式。5.法律途径：指通过法律程序，如协商、调解、仲裁或诉讼，来解决争议的方法。6.解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定事由，另一方行使解除权，使合同关系归于消灭的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭自用租赁转买卖“若乙方因家庭结构变化需要购买更大房屋，甲方应优先考虑乙方的购买需求，并在同等条件下给予乙方优先购买权。”2.应用场合：商业用途租赁转买卖“若乙方租赁房屋用于商业用途，甲方应允许乙方在不改变房屋主体结构的前提下，进行必要的商业装修。装修方案需提前向甲方提交并获得同意。”3.应用场合：投资目的租赁转买卖“若乙方在租赁期间找到合适买家并希望提前购买房屋，甲方应积极配合并提供必要的资料，以便双方尽快完成买卖交易。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状说明（包括房屋设施清单）5.房屋测量报告（如有）6.房屋租赁及买卖相关税费说明7.其他双方认为有必要提供的文件或资料亲们，这些条款和附件都是为了保护咱们双方的利益，确