2024年房地产交易居间合同书

2024年房地产交易居间合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________第一条房地产基本信息1.1甲方房地产位于：__________，建筑面积：__________平方米，土地使用权面积：__________平方米，土地用途：__________，土地使用权性质：__________。1.2甲方房地产权证编号：__________，甲方拥有上述房地产的完全产权。第二条居间服务内容2.1乙方作为甲方的居间方，负责为甲方寻找合适的房地产买受人，并协助甲方与买受人达成房地产交易。2.2乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找买受人，并确保买受人具备购房资格和支付能力。2.3乙方应向甲方提供真实、准确的房地产市场信息，协助甲方合理确定房地产价格。2.4乙方应协助甲方与买受人签订房地产买卖合同，并办理相关手续。第三条居间费用3.1甲方同意在房地产交易成功后，向乙方支付居间服务费用，费用为房地产交易总额的_______%。3.2甲方应在房地产交易合同签订之日起_______日内，将居间服务费用支付给乙方。第四条居间期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。4.2若在有效期内，甲方未能与买受人达成房地产交易，甲方有权终止本合同。第五条权利与义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息和相关资料，并保证甲方拥有房地产的完全产权。5.2甲方不得在合同有效期内，与第三方就同一房地产进行交易或签订合同。5.3乙方应积极履行居间服务职责，不得泄露甲方的个人信息和房地产信息。5.4乙方不得与买受人串通，损害甲方的利益。第六条违约责任6.1若乙方未按约定完成居间服务，导致甲方未能与买受人达成房地产交易，乙方应退还已收取的居间服务费用。6.2若甲方违反本合同第五条第2项的规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房地产交易总额的_______%。6.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保信息真实：甲方需提供真实、准确的房地产信息和相关资料，乙方需确保所提供的房地产市场信息真实可靠。2.履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免违约行为。3.居间费用支付：甲方应在约定的时间内支付居间服务费用，逾期未付可能产生违约责任。4.保密条款：乙方应严格遵守保密义务，不得泄露甲方的个人信息和房地产信息。5.合同期限：注意合同的有效期，如未在期限内达成交易，甲方有权终止合同。6.违约责任：明确违约责任，双方应知晓违约所需承担的法律后果。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.诉讼解决：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指乙方作为甲方的中介，为甲方寻找合适的房地产买受人，并协助双方达成交易的服务。2.委托方：指甲方，即将房地产委托乙方进行居间服务的当事人。3.居间方：指乙方，即接受甲方委托提供居间服务的当事人。4.房地产交易总额：指房地产买卖合同中约定的交易金额。5.违约金：指当一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。6.保密义务：指乙方在合同履行过程中，对甲方的个人信息和房地产信息负有保密的义务。7.诉讼：指通过法院解决争议的法律程序，是一种法律手段，用以保护当事人的合法权益。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方是老年人，可能对合同条款理解不深。补充条款：考虑到甲方年事已高，本合同可增加一条“乙方应确保以易懂的方式解释合同条款，并在甲方完全理解后进行签字”。2.场合：甲方是首次购房，对房地产交易流程不熟悉。补充条款：乙方应协助甲方了解房地产交易的全部流程，包括但不限于房屋评估、合同签订、产权过户等，并提供必要的指导和帮助。3.场合：甲方希望确保在交易过程中的个人信息安全。补充条款：乙方承诺，在任何情况下，未经甲方书面同意，不得向任何第三方透露甲方的个人信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。4.场合：甲方担心房地产交易过程中的法律风险。补充条款：乙方应提供专业的法律咨询服务，或在必要时协助甲方聘请专业律师，以确保交易安全。5.场合：甲方希望在交易过程中有更多的灵活性。补充条款：双方同意，在特殊情况下，如市场环境变化或甲方个人原因，甲方有权要求暂停或终止合同，且乙方应积极配合。合同所需的附件列表：1.房地产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.房地产评估报告5.甲方授权委托书（如有）