以房屋作担保的借款合同2024年

以房屋作担保的借款合同2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。1.2甲方借款用途为：__________（具体用途）。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及利息3.1借款利率为年利率_______%，按季结息。3.2甲方应在每季度的一个月的_______日前支付当季利息。第四条还款方式及还款期限（1）甲方应于_______年_______月_______日前一次性归还全部借款本金；（2）利息按季支付，每季度的利息按实际借款天数计算。4.2甲方如提前还款，应提前_______个工作日通知乙方。第五条抵押房屋的权属及抵押登记5.1甲方保证抵押房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应在本合同签订后_______个工作日内，与乙方共同办理抵押登记手续。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照本合同的约定使用借款。6.2甲方应按约定用途使用借款，不得挪用。6.3甲方应按期支付利息和归还借款本金。6.4甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值不受损害。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权要求甲方按约定用途使用借款。7.2乙方有权要求甲方按期支付利息和归还借款本金。7.3乙方应按约定向甲方提供借款。第八条违约责任8.1甲方未按期支付利息或归还借款本金的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金按逾期金额的_______%计算。8.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金按借款金额的_______%计算。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保抵押房屋权属清晰：在签订合同前，应核实甲方的抵押房屋是否存在法律纠纷或产权不清的情况。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：解办法：进行房产调查，确认抵押房屋无任何抵押、查封等权利负担。法律名词解释：1.抵押房屋：指甲方用作借款担保的房产，其所有权归甲方所有，但在合同期限内，乙方对房屋拥有优先受偿权。2.抵押登记：指甲乙双方根据相关法律规定，在不动产登记机构办理的抵押权登记手续，确保乙方的抵押权得到法律保护。借款人（甲方）：指需要资金并愿意以房产作为担保向贷款人借款的自然人或法人。贷款人（乙方）：指向借款人提供贷款的自然人或法人。违约金：指合同一方因违反合同约定而向另一方支付的费用，作为违约的惩罚。合同签订地人民法院：指合同中约定的，在发生纠纷时，有权受理诉讼的法院。确保所有合同条款明确，双方权利义务清晰。在签订合同前，进行法律咨询和房产调查。依法进行抵押登记，确保抵押权的有效性。在违约发生时，及时采取法律手段，包括但不限于协商、调解、诉讼等。针对这个借款合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如房子是用来养老的，或者借款人遇到了一些特殊的人生事件。下面我会根据一些特殊场合，提出可能的补充条款，以及我们需要的附件列表。特殊场合与补充条款：1.房子是甲方的主要居住地（养老用）补充条款：考虑到甲方将房屋作为主要居住地，若甲方在借款期间因特殊情况需要搬迁，乙方应给予一定的宽限期，具体宽限期由双方另行商定。补充条款示例："第九条补充：甲方如因健康原因或养老需求需搬迁，乙方应给予甲方最长不超过____个月的宽限期，在此期间，甲方无需支付利息。"2.甲方遭遇重大疾病或意外补充条款：如果甲方在借款期间不幸遭遇重大疾病或意外，乙方应考虑甲方的情况，适当调整还款计划。补充条款示例："第十条补充：甲方如因重大疾病或意外导致经济困难，经双方协商一致，可以延长还款期限或调整还款计划。"附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对抵押房屋的所有权。2.抵押房屋评估报告：评估抵押房屋的市场价值。3.借款人的身份证明：确认甲方的身份信息。4.还款计划表：详细列出还款的时间表和金额。5.抵押登记证明：证明抵押权已经合法设立。特殊场合与应用：1.如果房子是养老的想象一下，如果这房子是甲方打算用来安度晚年的地方，万一他们需要搬家，我们得给点时间缓冲一下，对吧？所以，咱们可以在合同里加一条，说如果甲方需要搬家，我们可以宽限他们几个月。2.遇到大病或意外人生总有起起落落，如果甲方突然生了场大病或者遇到了意外，还钱可能就会变得有点困难。这种情况下，我们得有点人情味，合同里可以加一条，说如果这种情况发生了，我们可以商量着延长还钱的期限。附件部分：至于那些