商铺租赁意向书2024年

商铺租赁意向书2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第一条商铺基本情况1.1甲方商铺位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2甲方保证该商铺符合国家有关租赁商铺的相关规定，具备合法出租条件。第二条租赁期限2.1本意向书租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米/月，共计租金为_______元/月。（1）按月支付，每月_______日前支付当月租金；（2）按季支付，每季度第一个月_______日前支付当季租金。第四条保证金及租金调整4.1乙方应在签订本意向书后_______日内向甲方支付保证金，保证金为_______个月租金。4.2租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方协商一致后可对租金进行调整。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内正常使用商铺；（2）负责商铺的维修、保养，确保商铺设施正常使用；（3）在租赁期满后，乙方按约定将商铺及附属设施交还甲方。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；（2）合理使用并爱护商铺及附属设施，因使用不当造成的损失，乙方负责赔偿；（3）在租赁期间，乙方负责商铺的日常维护和维修。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本意向书的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______个月租金。6.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本意向书，并要求违约方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本意向书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本意向书未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保商铺的合法出租条件：在签订合同前，乙方需核实甲方是否为商铺的合法所有权人，且商铺是否符合国家规定的出租条件。解决办法及法律名词解释：1.合法性审查：法律名词解释：合法性审查指确认合同内容是否符合国家法律法规的规定。解决办法：在签订前，双方应确保合同内容合法，必要时可咨询法律专业人士。租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。注意事项：明确租赁开始和结束的日期，避免因日期模糊导致的纠纷。租金及支付方式：法律名词解释：租金是承租方为使用租赁物支付给出租方的对价；支付方式指租金的支付频率和方式。注意事项：明确租金金额和支付时间点，避免迟付或欠付租金。保证金：法律名词解释：保证金是承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的担保。注意事项：明确保证金的退还条件和时间。违约责任：法律名词解释：违约责任是指合同一方未履行或未完全履行合同义务所应承担的法律责任。注意事项：明确违约情形和违约金的标准，以便在发生违约时有所依据。争议解决：法律名词解释：争议解决指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，所采取的解决方式。注意事项：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。在处理上述注意事项时，解决办法主要包括：详细记录合同条款、双方明确沟通、保留相关证据、以及必要时寻求法律援助。1.商铺装修改造特殊场合：如果乙方打算对商铺进行装修或改造。补充条款：可以增加一条关于装修改造的约定，比如：“乙方如需对商铺进行装修改造，应提前____个月通知甲方，并提交装修方案。装修方案须经甲方书面同意，并遵守相关法律法规。”2.商业活动举办特殊场合：乙方希望定期在商铺举办一些商业活动或促销活动。补充条款：可以添加一条关于活动举办的条款：“乙方在商铺内举办商业活动，需提前____天通知甲方，并确保活动符合相关法律法规，不干扰周围商户及居民。”1.附件清单：商铺平面图装修改造方案（如果有）商业活动计划书（如果有）商铺需要特殊维护如果商铺有一些特殊的维护需求，比如需要定期清洁大型设备，我们可以加一条：“乙方需按照甲方提供的维护指南，定期对商铺进行专业维护，确保设施运行正常。”附件列表：商铺的产权证明：确保这个商铺是甲方可以出租的。乙方的营业执照：证明乙方有合法经营的权利。具体