别墅购销合同协议书2024年

别墅购销合同协议书2024年合同编号：__________甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________鉴于甲方为别墅的所有权人，乙方愿意购买甲方所拥有的别墅，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条别墅基本情况1.1别墅位于__________，占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。1.2别墅现状：__________（详细描述别墅现状，包括装修情况、设施设备等）。第二条购销价格及支付方式2.1乙方同意购买上述别墅，甲乙双方确认别墅的购销价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购销款的方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元作为定金。（2）本合同签订后______日内，乙方支付剩余购销款人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。2.3乙方逾期支付购销款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的_____%的违约金。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后______日内，将别墅交付给乙方。3.2乙方在接收别墅时，应认真检查别墅的现状，确认别墅的实际情况与甲方所述相符。如乙方对别墅的现状有异议，应在接收别墅时提出，并书面通知甲方。3.3乙方在接收别墅后______日内，完成别墅的验收工作。如乙方对别墅验收合格，双方应签署验收合格证明。第四条权属转移及过户4.1本合同签订后，甲方应协助乙方办理别墅的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。4.2乙方应在办理过户手续时，按照国家有关规定支付相关税费。4.3乙方取得别墅所有权后，应按照国家有关规定进行房屋登记，确保别墅权属清晰。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购销款的_____%。5.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购销款的_____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（购买方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日特殊情况的补充条款：第八条税费承担8.1双方确认，因别墅购销所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应负担的部分。8.2甲方应如实向乙方提供别墅的原始购入价格及相关税费缴纳证明，以便乙方计算应承担的税费。第九条质量保证9.1甲方保证别墅不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于未清偿的抵押权、租赁权、共有权等。9.2甲方保证别墅不存在任何结构上的重大质量问题，乙方有权在验收合格后______年内，就别墅的结构质量问题向甲方提出索赔。第十条不可抗力10.1如果发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应仔细阅读合同全文，了解各自的权利和义务。（2）甲乙双方应确保所提供的资料真实、准确、完整，以免因信息不实导致合同无效或产生纠纷。（3）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。（4）甲乙双方应妥善保管合同及相关文件，以便日后查阅。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，避免矛盾升级。（2）协商不成的，可以寻求专业法律人士的帮助，进行调解或仲裁。（3）如调解或仲裁无效，