房屋买卖合同样板打印2024年

房屋买卖合同样板打印2024年合同编号：__________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于中华人民共和国______省/市/自治区______市______区/县______街道/镇______路/街道______号，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。1.2房屋结构为______，建筑年代为______年，房屋性质为______。1.3房屋目前使用状况为______，包括但不限于居住、出租、办公等。第二条房屋价格与支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.2乙方支付方式为：（1）首付款：人民币（大写）：______元整（小写）：______元，于本合同签订之日起______日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：______元整（小写）：______元，于______年______月______日前支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.2乙方应在本合同约定的付款期限内，将购房款支付给甲方，并在房屋所有权转移登记完成后，按照相关规定支付相应的税费。第四条权利义务4.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房屋的权属清晰、合法。4.2甲方应在房屋交付前，将房屋内的水、电、燃气、通讯等费用结清，并保证房屋设施设备正常使用。4.3乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款，并按照相关规定办理房屋所有权转移登记手续。4.4乙方在购房后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，并遵守物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__%的违约金。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款__%的违约金。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成后终止。出卖人（甲方）：________________签字/盖章日期：______年______月______日买受人（乙方）：________________签字/盖章日期：______年______月______日附件：房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、双方身份证复印件等。注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的房屋所有权证和土地使用权证的真实性、有效性，确认房屋权属无争议。2.房屋现状确认：乙方应在签订合同前实地查看房屋的现状，确认房屋的结构、使用状况等与合同描述是否一致。3.资金安全：乙方支付购房款时，应确保资金安全，优先选择银行转账等可追溯的支付方式，并保留支付凭证。4.过户手续：双方应按照合同约定及时办理房屋过户手续，并承担相应的税费。5.违约责任：双方应明确了解违约责任的具体内容，包括违约金的比例和计算方式。解决办法：1.协商解决：当双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：若协商不成，可依照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：权属纠纷：指对房屋的所有权、使用权等权利归属产生的争议。抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。查封：指法院或其他有权机关对被执行人的财产采取限制处分的措施，以保障执行程序的顺利进行。违约金：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定，按照合同约定或者法律规定向对方支付的赔偿金。诉讼：指合同当事人通过人民法院解决合同纠纷的一种司法程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭遗产分割补充条款：考虑到房屋可能是家庭遗产的一部分，甲、乙双方同意在合同签订前，甲方应提供相关遗产继承的法律文件，证明其有权处分该房屋，并且所有继承人对此交易无异议。2.场合：异地购房补充条款：鉴于乙方可能不在本地居住，甲乙双方同意通过电子邮件或快递等方式进行文件的传递和签署，同时甲方应协助乙方远程办理相关手续，确保交易顺利进行。3.场合：共有财产出售补充条款：若房屋为甲方与他人共有的财产，甲方应提供共有人的同意出售证明，并确保在交易过程中共有人的权益不受损害。4.场合：投资购房补充条款：若乙方购买房屋目的是作为投资，甲乙双方同意在合同中注明，乙方有权在合理时间内出租或转售房屋，但需遵守相关法律法规。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋现状说明（照片或视频）5.遗产继承相关法律文件（如适用）6.共有人同意出售证明（如适用）7.付款凭证及银行转账记录8.任何双方认为需要附加的其他相关文件比如说，如果你要买的房子是人家家里老人的遗产，那可得确保卖方有权卖这个房子，所有的继承人都没有意见哦。或者，如果你不在本地，那咱们就可以商量用电子邮件或者快递来签字，卖方还得帮忙远程办理手续