淮安农田承包合同2024年

淮安农田承包合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农田承包给乙方使用事宜，达成如下协议：一、土地承包权及用途1.甲方将位于_______（具体位置）的农田承包给乙方，土地面积为_______亩。具体地块详见附件一。2.乙方承包甲方土地的用途为_______（注明农业用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。二、承包期限1.本合同承包期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.承包期满后，如乙方需继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后，可另行签订续约合同。三、承包费用及支付方式1.乙方每年应向甲方支付承包费用人民币_______元（大写：____________________元整）。2.承包费用按年度支付，每年_______月_______日前支付完毕。3.支付方式为：现金支付/银行转账，账户信息详见附件二。四、权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方应保证乙方在承包期内的使用权，不得无故收回土地。2.甲方应保证乙方正常开展农业生产经营活动，不得无故干涉。3.甲方有权对乙方承包的土地进行定期检查，发现问题及时通知乙方整改。4.甲方应协助乙方解决农业用水、用电等问题。（二）乙方权利和义务1.乙方享有承包期内土地的使用权，有权依法进行农业生产经营。2.乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.乙方应按时足额支付承包费用，逾期未付的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项的千分之五。4.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法生产经营活动。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件一：地块详细情况附件二：账户信息注意事项：1.注意土地用途的合法性：合同中明确规定了乙方的土地用途，双方需确保用途符合国家法律法规，避免非法变更用途导致违约。一、注意事项：1.承包期限的明确：确保合同中承包期限的起始和终止日期准确无误。解决办法：在签订合同时，双方应仔细核对日期，确保无误。法律名词解释：1.承包权：指土地承包经营权，是土地使用者根据承包合同，对集体所有或国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。2.土地承包合同：指土地所有权人或使用权人与土地承包者之间，就土地承包使用、收益分配等事项所达成的协议。二、注意事项：2.承包费用的支付：确保乙方按照约定的方式和时间支付承包费用。解决办法：设立明确的支付提醒机制，确保乙方按时支付，如有逾期，及时沟通解决。违约责任：指合同当事人违反合同义务，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。3.注意事项：合同争议的解决方式。解决办法：明确约定争议解决的方式和地点，如协商、调解、诉讼等，便于双方在发生争议时能够有明确的解决途径。补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或需要变更的事宜所达成的书面协议，具有同等法律效力。合同签订地：指合同双方达成一致，确定合同成立的地点，通常也是解决合同争议的司法管辖地。1.场景：如果乙方打算在农田上进行有机农业，需要额外的准备时间和认证过程。补充条款：考虑到乙方进行有机农业的认证需求，甲乙双方同意将承包期延长三个月，用于乙方进行土地转换和有机认证。在转换期间，甲方应提供必要的支持。2.场景：乙方计划在农田边角搭建临时设施，如农资存放棚。补充条款：乙方在征得甲方同意后，可在农田边角搭建临时设施，但不得影响甲方土地的整体利用和美观。临时设施的建设和拆除费用由乙方承担。3.场景：遇到极端天气，如洪水或干旱，影响农作物生长。补充条款：若因极端天气原因导致乙方农作物减产或绝产，甲乙双方应本着公平原则，协商调整承包费用，以减轻乙方的经济负担。下面是合同所需要的附件列表：附件一：地块详细情况，包括地块的位置、边界、面积等详细信息。附件二：账户信息，包括甲方接收承包费用的银行账户名称、账号、开户行等信息。附件三：土地现状照片，记录承包前土地的实际情况，作为日后参考。附件四：有