2024年果树种植园租赁合同

2024年果树种植园租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：________地址：________________联系电话：______________乙方（承租方）：________地址：________________联系电话：______________鉴于甲方拥有合法的土地使用权及果树种植园，乙方愿意租赁甲方的果树种植园进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁土地及果树情况1.1甲方出租的果树种植园位于_______（具体地址），土地面积为_______亩，具体地块详见附件一。1.2甲方出租的果树种植园内现有果树品种为_______，树龄为_______年，具体数量详见附件二。1.3甲方保证所出租的土地及果树种植园符合国家相关法律法规和政策规定，有权进行出租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币_______元（大写：__________________________元整），租金单价为_______元/亩·年。（1）在本合同签订之日起_______日内，支付第一年租金的_______%；（2）以后每年_______月_______日前支付当年租金的_______%。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内的使用权，不得无故收回土地及果树种植园；（2）协助乙方办理租赁土地及果树种植园的相关手续；（3）负责租赁期间的土地及果树种植园的维护和管理；（4）在租赁期满后，有权收回土地及果树种植园。4.2乙方权利义务：（1）按照国家法律法规和农业技术要求，合理利用土地，科学种植，不得擅自改变土地用途；（2）负责租赁期间果树种植园的生产经营，自负盈亏；（3）在租赁期满后，按照甲方要求及时返还土地及果树种植园，保证土地及果树种植园的完好无损；（4）按时支付租金，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项的_______%。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约天数×合同总金额的_______%。5.2甲方违反本合同规定，提前收回土地及果树种植园的，应向乙方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：剩余租赁期限×年租金的_______倍。5.3乙方未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同中租赁土地及果树的具体信息准确无误。2.明确租赁期限，以及续租的申请程序。3.确认租金的总额、单价及支付方式和时间。4.双方的权利和义务需要详细列举，并确保符合法律法规。5.违约责任和赔偿条款要明确，包括违约金的计算方式。6.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息准确。2.在合同中明确续租条款，避免租赁期满后的纠纷。3.对租金支付进行明确约定，确保双方权益。1.出租方：指拥有土地使用权和果树种植园，并将其出租给承租方使用的个人或单位。2.承租方：指租赁并经营出租方土地及果树种植园的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁土地及果树种植园的有效时间段。4.租金：指承租方为获得土地及果树种植园的使用权而支付给出租方的费用。5.违约金：指合同一方因违反合同规定而向另一方支付的钱款，作为违约的惩罚。6.赔偿金：指因一方的行为给另一方造成损失，根据法律规定或合同约定应支付的补偿金额。7.法定代表人数：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。8.管辖权：指法院对某一案件有审理和裁判的权力。场合一：果树种植园附近有野生动物出没特殊条款：如果乙方在种植过程中发现野生动物损害果树，甲方应协助乙方采取必要的防护措施，比如安装围栏或者采取其他预防措施。场合二：果树需要特定的农业技术支持特殊条款：甲方同意在租赁期间，为乙方提供必要的农业技术指导和支持，确保乙方的种植活动顺利进行。附件列表：1.附件一：地块具体信息2.附件二：果树具体数量和品种情景一：“嘿，我们知道这附近有时候会有野生动物来串门，如果它们不小心弄坏了你的果树，我们得想个办法。咱们在合同里加一条，我们帮你一起想办法挡它们一下。”情景二：“你看，这些果树都是我们的宝贝，它们可能需要一些特别的技术照顾。如果你在这方面需要帮忙，我们可以在合同里说好，我们会给你提供技术支持，确保树