甲方乙方房屋租赁合同2024年

甲方乙方房屋租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.2房屋所有权证号：____________，房屋结构：____________，房屋面积：____________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方有权按照租赁房屋的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责保证租赁房屋及其附属设施的正常使用，并在接到乙方通知后及时进行维修。六、权利义务6.1甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，并保证租赁房屋不存在任何权属纠纷。6.2.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，爱护公共设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。6.2.2乙方不得将租赁房屋转租、分租或以任何方式转借给他人。七、合同的变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2.1乙方未按约定支付租金，经甲方书面催缴后仍逾期支付的。7.2.2乙方将租赁房屋转租、分租或以其他方式转借给他人。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年__月__日注意事项：1.确认甲方为房屋所有权人，有权出租房屋。2.明确租赁期限，避免租赁期满后产生纠纷。3.确认租金支付方式、时间及逾期支付的违约责任。4.设置合理押金，并明确退还条件。5.规定房屋使用及维修责任。6.明确双方的权利和义务。解决办法：1.审核甲方房产证明，确保其有权出租。2.在合同中明确租赁起止日期。3.详细规定租金支付细节及违约金计算方式。4.合理设定押金金额，并在合同中约定退还流程。5.规定双方对房屋使用和维修的具体责任。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租金：承租人为取得房屋使用权而支付给出租人的货币金额。押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的保证金。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应向对方支付的金钱赔偿。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方打算将租赁房屋作为商业用途（如开设咖啡馆、书店等）。补充条款：考虑到乙方将租赁房屋用于商业目的，甲乙双方特此约定，乙方在租赁期间有权根据商业需要进行合理的内部装修，但必须提前将装修方案提交给甲方审核，并保证装修后不影响房屋的结构安全。2.场合：乙方家中有小孩，需要考虑孩子的安全问题。补充条款：鉴于乙方家庭有小孩，甲方同意在租赁期间负责确保房屋阳台、窗户等存在安全隐患的地方安装必要的安全防护措施，乙方也应注意看护好小孩，避免意外发生。附件列表：1.附件一：房屋平面图用途：让乙方更清晰地了解房屋布局。1.附件：补充条款：附件如下：特殊补充：补充条款：附件列表：3.特殊场合：乙方需要养宠物。补充条款：如果乙方计划在租赁房屋内养宠物，乙方必须提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。同时，乙方需确保宠物不会扰邻，且乙方应对宠物造成的任