天津工厂租赁合同范本2024年

天津工厂租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：______________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：______________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________一、租赁物基本情况1.1甲方出租的工厂位于_______（地址），工厂占地面积为_______平方米，厂房面积为_______平方米。1.2甲方保证其对出租的工厂拥有完全的所有权，且该工厂不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_________________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为_______（现金、转账等）。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁工厂及附属设施的安全、完整，确保乙方正常使用。4.2甲方负责对租赁工厂进行维修、保养，确保设施设备正常运行。4.3甲方应在租赁期满后，按照乙方要求，协助乙方办理相关手续。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁工厂，但不得擅自改变工厂结构和用途。5.2乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。5.3乙方在租赁期间应合理使用工厂，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。六、合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认后生效。6.2在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2甲方未按约定提供租赁工厂，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：______________签订地点：______________注意事项及解决办法：1.注意核实甲方的所有权：在签订合同前，乙方应核实甲方对出租工厂的所有权，防止出现权属纠纷。解决办法是要求甲方提供工厂的权属证明文件。法律名词解释：所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的法律状态。2.注意租赁期限的明确：双方应明确租赁的具体起始和终止日期，避免未来因期限不明产生争议。法律名词解释：租赁期限：指出租方与承租方约定的，承租方使用租赁财产的时间段。3.注意租金支付方式和时间：应详细约定租金的支付方式和时间，防止逾期支付引发纠纷。法律名词解释：租金：指承租方为使用出租方的财产而支付给出租方的金钱。4.注意维修保养责任的划分：合同中应明确出租方和承租方对于租赁物的维修保养责任。法律名词解释：维修保养责任：指出租方和承租方对于租赁财产在租赁期间维修和保养的义务。5.注意违约责任和违约金：合同中应明确违约的情形以及违约后应支付的违约金。法律名词解释：违约责任：指合同一方因违反合同义务而应向另一方承担的法律责任。违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的一定数额的金钱。6.注意争议解决方式：双方应约定一旦发生争议，将通过协商、调解、诉讼等哪种方式解决。法律名词解释：争议解决：指双方在合同执行过程中对合同条款的理解和执行发生分歧时，采取的方法和程序来解决争议。场合一：工厂用于特殊行业（如化工生产）补充条款：考虑到乙方从事的是化工生产，可能会对工厂造成特殊损害，我们可以在合同中这样补充：“鉴于乙方从事化工生产，甲方同意乙方在租赁期间按照行业规范进行必要的改造，但改造不得影响工厂结构安全。若因乙方生产造成特殊损害，乙方应负责恢复原状或按甲方要求给予合理赔偿。”场合二：工厂需要定期进行环保检查补充条款：如果工厂所在区域对环保有特殊要求，可以这样补充：“乙方需确保其生产活动符合当地环保法规，并定期进行环保自查。如因乙方原因导致环保检查不达标，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。”附件列表：1.工厂产权证明：这是确保甲方有权出租的关键文件。工厂的地契或者房产证：证明这个地方确实是甲方的，得让大家放心。环保检查合格证明：说明这个工厂是符合环保要求的，不会给乙方带来额外麻烦。2.工厂设施设备清单：明确租赁范围内包含的设施设备。设备清单：乙方得知道租下来的是什么，都有哪些设备，避免以后说不清楚。3.租金支付凭证模板：指导乙方如何正确支付租金。租金支付样例：乙方支付租金的时候，按照这个模板来，就不会出错。场合三：工厂需要乙方进行大规模装修补充条款：“如果乙方打算对工厂进行大规模装修，得提前和甲方打个招呼，并且要保证装修后的东西在租赁结束时要恢复原状，或者甲方同