深圳厂房租赁合同书

深圳厂房租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是位于深圳市的厂房的合法所有者，乙方有租赁厂房进行生产经营的需要，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就厂房租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其所有的位于深圳市________区________路________号的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为________平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物平面图》。

1.3租赁物的用途为________，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起________日内向甲方支付押金人民币________元（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在________个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于本合同签订之日起________日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁物交付时，双方应共同对租赁物的现状进行验收，并签署《租赁物交付验收单》作为本合同附件。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条租赁物的维修和保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养，并承担相关费用。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，并承担相关费用。

6.3乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建或装修，如需进行上述行为，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

第七条租赁物的使用和保护

7.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家有关安全生产的法律法规。

7.2乙方不得在租赁物内进行非法活动，不得损害甲方的合法权益。

7.3乙方应妥善保管租赁物，防止租赁物毁损、灭失。

第八条租赁物的保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律、行政法规规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照本合同的约定清理债权债务。

第十条违约责任

10.1甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付租金的千分之五作为违约金。

10.2乙方逾期支付租金或逾期返还租赁物的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金或占用费的千分之五作为违约金。

10.3一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应根据不可抗力的影响协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表