2024年物业合作战略框架协议

2024年物业合作战略框架协议合同编号：__________一、合作目标1.1甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，建立长期战略合作伙伴关系。1.2双方通过合作，共同提升物业管理水平，优化资源配置，实现经济效益和社会效益的双赢。二、合作内容2.1甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于房屋及设施设备维护、绿化保洁、安全保卫、客户服务等。2.2乙方负责提供项目开发、运营及管理，包括但不限于项目策划、招商、营销、合同管理等。（1）在物业管理方面，甲方应根据乙方需求提供专业、高效的物业管理服务；（2）在项目开发方面，乙方应充分利用甲方资源，共同拓展业务领域。三、合作期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2协议到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应按照本协议约定，为乙方提供优质、高效的物业管理服务；（2）甲方有权根据乙方的需求，对物业管理服务进行调整和优化；（3）甲方应保守乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供项目开发、运营及管理服务；（2）乙方有权对甲方的物业管理服务提出合理建议；（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2由于不可抗力因素导致一方无法履行本协议时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订地点：______________注意事项：1.注意合作期限的约定，确保双方在合同到期前进行续约谈判，避免服务中断。2.明确双方的权利和义务，确保合作内容的具体性和可执行性。3.确保违约责任和违约金的条款明确，以便在违约发生时能够有据可依。4.注意争议解决条款，确保双方在发生争议时能够通过有效途径解决。解决办法：1.在合同中设置提前通知期，以便双方在合同到期前足够时间进行续约谈判。2.在合同中详细列举双方的具体权利和义务，以及服务标准和要求。1.甲方：合同中指提供物业管理服务的当事人，通常为物业服务公司。2.乙方：合同中指提供项目开发、运营及管理的当事人，通常为项目开发公司。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。5.违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的金钱赔偿。6.合同签订地人民法院：指合同中约定的，在合同签订地具有管辖权的人民法院，用于解决合同争议。7.补充协议：指在主合同之外，为了补充或变更主合同内容而另行签订的协议，与主合同具有同等法律效力。1.特殊情况：如果乙方是个大型社区，节假日或者特殊活动期间，物业管理需求会大增。补充条款：“考虑到乙方社区在节假日期间活动增多，甲方将在此期间增加物业服务人员，确保服务质量不受影响。”2.特殊情况：甲方在提供物业服务时，可能会涉及到一些特殊的设施维护，比如高级会所。补充条款：“鉴于乙方项目内设有高级会所，甲方将特别指派具有相关经验的维护团队，确保设施运行顺畅。”下面是一些特殊场合的合同附件列表：1.附件一：物业服务详细清单——这个附件会详细列出甲方提供的所有服务内容，让双方都清楚知道服务的范围。2.附件二：项目设施清单——乙方需要提供一份设施清单，甲方根据这个清单来制定维护计划。特殊附件一：节假日服务计划——针对节假日增多的需求，甲方提供一个详细的服务计划。特殊附件二：高级会所维护手册——针对特殊设施的维护，提供的维护手册。1.附件列表：原始