车位买卖合同范本

车位买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为XX房地产开发有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅小区项目，并拥有该项目配套车位的所有权；乙方作为XX物业管理有限公司，具备丰富的车位管理经验及优质的服务水平。为了满足甲方住宅小区业主的停车需求，经双方友好协商，决定由甲方将车位出售给乙方，并由乙方负责车位的经营管理。

本合同旨在明确双方在车位买卖过程中的权利与义务，确保双方遵循诚实信用、公平公正的原则，共同履行合同约定的各项条款。通过本合同，甲方将合法拥有车位的所有权转移给乙方，乙方则承担起车位经营管理的责任，为住宅小区业主提供便捷、高效的停车服务。

双方在签订本合同前，已充分了解并评估了各自的需求和资源，确认具备履行本合同的能力。本合同的签订，旨在规范双方在车位买卖过程中的行为，保障双方合法权益，维护住宅小区的正常秩序，为业主创造舒适的居住环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将住宅小区配套车位出售给乙方的相关事宜，乙方负责车位的经营管理，为小区业主提供停车服务。具体内容包括车位的买卖、车位的交付、车位的经营管理、双方的权利与义务、违约责任及争议解决等。

第二条定义

1.车位：指位于XX省XX市XX区XX路XX号住宅小区内，由甲方合法拥有所有权并用于停车的特定区域。

2.买卖双方：指甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

3.车位交付：指甲方将车位使用权及所有权转移给乙方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方出售车位。

2.甲方应确保所出售的车位合法拥有所有权，无任何权属纠纷。

3.甲方应在合同约定的交付期内，将车位交付给乙方。

4.甲方应向乙方提供车位的所有权证明文件，协助乙方办理车位过户手续。

5.甲方不得在合同有效期内擅自收回车位，影响乙方正常经营管理。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定购买甲方所拥有的车位。

2.乙方应按照合同约定支付车位购买款项。

3.乙方负责车位的经营管理，为小区业主提供优质、高效的停车服务。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，确保车位经营管理的合法性。

5.乙方有权在合同约定的范围内对车位进行合理使用、改造和增设设施。

6.乙方在合同有效期内，如需转售或出租车位，需事先征得甲方书面同意。

7.乙方应承担合同约定的违约责任，确保合同顺利履行。

双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同维护双方的合法权益，为住宅小区业主创造良好的停车环境。如有争议，双方应通过友好协商解决，协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.车位售价：双方同意，甲方将车位出售给乙方的价格为人民币XX万元整。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付车位购买款项。

3.支付时间：乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付车位购买款项的50%；剩余款项在车位交付后五个工作日内支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。

2.车位交付期限：甲方应在合同生效后十五个工作日内，完成车位的交付工作。

3.乙方应自车位交付之日起，按照本合同约定承担车位的经营管理职责。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间交付车位的，应向乙方支付违约金，违约金为车位购买款项的5%。

2.甲方违反合同约定，擅自收回车位的，应承担乙方因此产生的全部损失。

3.甲方未按约定提供车位的所有权证明文件，导致乙方无法办理过户手续的，应承担相应责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定支付车位购买款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。

2.乙方未按照约定对车位进行合法经营管理的，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的损失。

3.乙方违反合同约定，未经甲方同意转售或出租车位的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为车位购买款项的10%。

4.乙方在合同有效期内擅自改变车位用途的，应承担甲方因此产生的全部损失。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此造成的实际损失。如违约方在收到守约方书面催告后十五日内仍未履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款20%的违约金。同时，守约方有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担延迟履行或无法履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

双方确认，本合同项下的争议解决方式为最终解决方式，一旦选择，即对双方具有法律约束力。在争议解决过程中，双方应积极合作，确保争议得到妥善处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以邮戳日期为准；通过专人递送的，以收件人签收日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方同意本合同可予以终止：

a.合同履行完毕；

b.双方达成书面终止协议；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.依据法律规定或司法机关裁定。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于车位的平面图、位置图等