装修闭口合同范本

装修闭口合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装饰设计工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅/商业物业（以下简称“该物业”），并拟对该物业进行装修；乙方是一家具备专业装修设计及施工资质的企业，具备丰富的装修工程经验。双方经过充分协商，同意就甲方委托乙方进行该物业的装修工程（以下简称“本项目”）签订本合同，以明确双方的权利、义务及合作关系。

甲方为了保证该物业的装修质量，提高居住/经营环境，愿意委托乙方按照双方约定的设计方案、工程预算及施工标准完成装修工程。乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同约定的条款及条件完成装修工程。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、工程名称：XX物业装修工程

二、工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

三、工程范围：包括但不限于室内装修、水电改造、空调安装、消防设施、智能化系统等（具体工程范围以双方确认的设计方案及工程预算为准）。

四、合作前提条件：

1.甲方已取得该物业的合法所有权及使用权，有权对该物业进行装修；

2.乙方具备国家规定的装修设计及施工资质，能够按照甲方要求完成装修工程；

3.双方已就装修工程的设计方案、工程预算、施工标准等达成一致意见。

五、本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保装修工程的顺利进行。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行该物业的装修工程，以提高甲方物业的使用价值和居住/经营环境。具体内容包括：室内装修、水电改造、空调安装、消防设施、智能化系统等工程内容，以及与此相关的装修设计、施工、材料供应、工程监理等服务。

第二条定义

1.本项目：指甲方委托乙方进行的XX物业装修工程。

2.装修工程：包括室内装修、水电改造、空调安装、消防设施、智能化系统等工程内容。

3.设计方案：指甲方与乙方共同确认的装修设计方案。

4.工程预算：指甲方与乙方共同确认的装修工程预算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照设计方案和工程预算要求乙方进行装修施工。

2.甲方应提供该物业的合法所有权及使用权证明，确保乙方在合同期内顺利施工。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，并提出合理建议。

4.甲方应按时支付合同约定的装修款项。

5.甲方应确保乙方在施工期间享有正常的施工条件，包括但不限于水、电供应等。

6.甲方应在装修工程验收合格后，按照约定支付乙方工程尾款。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的装修款项。

2.乙方应按照设计方案和工程预算，按时完成装修工程，确保工程质量符合国家标准。

3.乙方负责办理与装修工程相关的各项审批手续，并承担相应费用。

4.乙方应确保施工过程中的安全措施到位，防止安全事故发生。

5.乙方应配合甲方进行工程验收，并对工程质量负责。

6.乙方应在工程验收合格后，按照约定向甲方提供工程保修服务。

7.乙方应遵守国家法律法规，确保装修工程合法合规。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保装修工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本项目装修工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格已包括设计费、材料费、施工费、管理费等所有与工程相关的费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付款项：

a)合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，支付合同总价的40%；

c)工程基本完工且经甲方初步验收合格后，支付合同总价的20%；

d)工程验收合格并办理完所有手续后，支付合同总价的10%作为尾款。

3.上述款项支付方式均为银行转账，乙方应在收到款项后7个工作日内向甲方出具合规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后，按照设计方案和工程预算尽快施工，确保在XX个月内完成装修工程。

3.以下关键时间节点：

a)设计方案确认：合同签订后15个工作日内；

b)工程开工：设计方案确认后7个工作日内；

c)工程进度达到50%：开工后约XX个月；

d)工程基本完工：开工后约XX个月；

e)工程验收合格：工程基本完工后15个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付款项，自逾期之日起，应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

b)若甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价20%的违约金；

c)甲方违反合同其他条款，导致工程无法正常进行的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间完成工程，自逾期之日起，应按合同总价千分之五每日向甲方支付违约金；

b)若乙方施工质量不符合约定标准，应负责无偿返工直至合格；

c)乙方违反合同其他条款，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约方还应承担因违约而产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a)终止合同：当不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义时，双方可协商终止合同，互不承担违约责任；

b)调整履行期限：当不可抗力事件影响合同履行期限时，双方可协商延长履行期限，互不追究逾期责任；

c)分担损失：当不可抗力事件导致双方发生损失时，双方应按照公平原则分担损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如能证明其未能履行或未能如期履行合同义务是由于不可抗力事件导致的，该方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方明确表示不履行或事实上已停止履行本合同项下的义务，另一方有权书面通知终止本合同。此外，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

5.合同的独立性：本合同各条款具有独立性，如部分条款无效，不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于装修设计方案、工程预算、施工图纸等，均为合同的重要组成部