2024年住房借款抵押合同模板

2024年住房借款抵押合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________统一社会信用代码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款期限甲方向乙方借款的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按__________（月/季/年）计算。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率自调整之日起相应调整。第四条还款方式1.等额本息还款法；2.等额本金还款法；3.先息后本法。第五条抵押物第六条抵押物的价值甲方确认抵押物的价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条抵押物的权属甲方保证抵押物为甲方合法拥有，并保证抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、扣押、抵押等情况。如抵押物发生权属争议或被查封、扣押等情形，甲方应立即通知乙方，并承担由此产生的一切后果。第八条抵押登记甲乙双方应在本合同签订后__________个工作日内，共同到抵押物所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方保管。第九条保险甲方应按照乙方的要求，为抵押物办理财产保险，保险费用由甲方承担。保险单上的受益人应为乙方，保险期限不得低于贷款期限。保险事故发生后，乙方有权优先受偿保险赔偿金。第十条权利与义务1.甲方有权按照合同约定使用贷款；2.甲方应按约定用途使用贷款，不得挪用；3.甲方应按时足额偿还贷款本息；4.乙方有权要求甲方提供与贷款有关的资料；5.乙方应按约定发放贷款；6.乙方应对甲方提供的资料保密。第十一条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款、挪用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金；2.甲方未按约定时间偿还贷款本息的，乙方有权按照中国人民银行相关规定计收逾期利息；3.甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方支付违约金。第十二条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同变更、解除和终止1.本合同变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；2.在贷款期限内，如甲方提前偿还贷款，应与乙方协商一致，并支付相应的提前还款手续费。第十四条其他约定__________第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：__________签字（或盖章）：____________________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________签字（或盖章）：____________________年__________月__________日注意事项：1.抵押物的合法性：确保抵押物为甲方合法拥有，无权属争议。解决办法：在签订合同前，进行尽职调查，核实抵押物的权属情况。2.抵押物的价值评估：抵押物价值应真实、合理。解决办法：委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估。1.抵押物：指债务人或第三人提供，用于担保债务履行的财产。在本合同中，指甲方提供的住房。2.抵押登记：指抵押权人与抵押人将抵押物抵押情况在不动产登记部门进行登记的行为，用以确立抵押权的设立和公示。3.财产保险：指以财产及其有关利益为保险标的，保险人对保险事故导致的损失承担赔偿责任的保险。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.逾期利息：指借款人未按约定的期限偿还贷款本息时，贷款人按照中国人民银行相关规定计收的利息。6.提前还款手续费：指借款人在贷款期限内提前偿还贷款时，按照合同约定向贷款人支付的费用。场合一：甲方购房用于婚房，可能存在婚后共同还款的情况。补充条款：1.甲方配偶同意对甲方的贷款债务承担共同还款责任。2.甲方配偶的同意书应作为本合同附件，具有同等法律效力。场合二：甲方购买的房屋为二手房，可能存在历史遗留问题。补充条款：考虑到甲方所购房屋为二手房，可能存在的历史遗留问题，甲乙双方特此约定：1.甲方应提供房屋的产权清晰证明，包括但不限于前业主的产权证、交易合同等。2.如因房屋历史遗留问题导致抵押权无法实现，甲方应承担全部责任。场合三：甲方因工作性质，可能会出现收入不稳定的情况。补充条款：1.甲方应提供收入证明，以及可能的收入波动说明。2.甲方同意在收入出现重大变动时，及时通知乙方，并与乙方协商还款计划。1.甲方身份证复印件。2.乙方营业执照复印件。3.抵押物的房产证复印件。4.抵押物评估报告。5.甲方收入证明。6.甲方配偶同意书（如适用）。7.房屋交易合同及前业主产权证复印件（如适用）。8.保险单复印件。在这个合同里，我们需要准备一些文件，就像是买房时候的各种证明一样。这些文件包括：你的身份证复印件，这样我们知道贷款给谁。贷款方的营业执照，证明他们是合法的金融机构。房子的房产