人才公寓房屋租赁合同书2024年

人才公寓房屋租赁合同书2024年合同编号：____________甲方（出租方）：_______统一社会信用代码：______地址：______________联系人：____________联系电话：__________乙方（承租方）：_______身份证号码：________地址：______________联系电话：__________一、房屋基本信息1.2租赁房屋建筑面积为：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：住宅。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责租赁房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方发现租赁房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、甲方权利与义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督，但应提前通知乙方。6.3甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时办理房屋交接手续。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。7.2乙方应按期支付租金及押金，如有违约，应承担违约责任。7.3乙方不得将租赁房屋转租、分租或以任何方式变相转租。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为一个月租金。九、合同的变更、解除和终止9.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除。9.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自行终止。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：______________年_______月_______日注意事项：1.确保租赁房屋的合法性，甲方需提供房屋所有权证等相关证明文件。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金的金额和支付方式，避免产生纠纷。4.押金的数额和退还条件需在合同中明确规定。5.规定房屋使用和维修的责任，确保双方权益。6.明确违约责任和处理方式，保障合同的执行力。7.确定合同的变更、解除和终止条件。8.约定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.对于房屋合法性的确认，可要求甲方出示相关证件并在合同中注明。2.租赁期限和续租条款应详细说明，书面续租申请作为续租的正式依据。3.租金和支付方式应在合同中具体列出，支付方式和时间要明确。4.押金条款应包括金额、支付时间以及退还条件和程序。5.在合同中详细规定双方的使用和维修责任。6.违约责任条款应具体规定违约的情形和违约金的计算方式。7.变更、解除和终止合同的条件和程序应在合同中明确。8.争议解决条款应约定协商不成时的解决方式和管辖法院。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁的有效时间段。押金：为保证合同的履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，通常导致合同无法履行或部分履行。当然啦，有时候我们的租赁情况会有些特别，比如租客有孩子要上学，或者租客的工作性质特殊，需要晚上工作等。针对这些情况，我们可以在合同里加上一些特别的补充条款来应对。1.场合：乙方有小孩需要就近上学补充条款：考虑到乙方孩子就读于附近学校，甲方同意在租赁期间，乙方子女可优先考虑就读租赁房屋所在地的学校。2.场合：乙方的工作是夜班，需要安静的白天休息环境补充条款：鉴于乙方的工作性质，甲方同意在租赁期间，确保租赁房屋周边在白天的安静，避免进行大规模装修或其他可能影响乙方休息的活动。3.场合：乙方需要养宠物补充条款：乙方承诺只饲养小型宠物，并负责宠物的日常管理和卫生，确保不影响房屋及邻里。1.房屋所有权证复印件（证明房子是甲方的）。2.房屋平面图（乙方看看房子的布局）。3.租金支付方式和账号信息（乙方知道怎么给甲方打钱）。4.房屋交接清单（搬进去和搬出来的时候，双方对房子的情况有个记录）。