2024年福建开发区房屋买卖合同书

2024年福建开发区房屋买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.该房屋位于福建省开发区_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.该房屋所占用的土地使用权性质为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方确认该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）一次性付款：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付全部房屋买卖价款。（2）分期付款：乙方向甲方分_______期支付房屋买卖价款，具体支付日期及金额如下：第一期：本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元；第二期：_______年_______月_______日前，支付人民币_______元；（依次类推）3.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、房屋交付及权属转移1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续，过户费用由乙方承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等权利负担。2.甲方保证该房屋符合国家有关房屋买卖的法律法规及政策规定。3.甲方保证在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，协助乙方办理相关手续。五、乙方承诺1.乙方保证按照本合同的约定支付房屋买卖价款。2.乙方保证在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，配合甲方办理相关手续。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_______%。2.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并有权要求甲方支付逾期交付房屋或办理过户手续的违约金。3.乙方未按约定时间支付房屋买卖价款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：买方应确保卖方对房屋拥有合法的处分权，无任何权利负担。一、注意事项及解决办法：1.权属清晰：确保合同中的房屋无抵押、查封等情形。解决办法：办理房屋交易前，进行权属调查，查阅房屋的权属证明。2.价格支付：注意支付方式、时间及金额，避免纠纷。解决办法：明确约定付款方式、时间及金额，并严格按照合同执行。1.权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确，无争议。2.违约责任：合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。4.买卖合同：指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。5.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法定凭证。6.土地使用权证：是证明土地使用者享有土地使用权合法凭证的文件。7.逾期付款违约金：指合同约定的付款方未按约定的期限付款，应向收款方支付的违约金。8.过户手续：指房屋所有权和土地使用权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。1.特殊场合：如果买方是孕妇，可能需要尽快入住。补充条款：考虑到乙方（买方）的特殊情况，甲方（卖方）应确保在合同约定的时间内完成房屋交付，以便乙方及时入住。特殊场合一：场合：买方家里有老人，需要确保房屋的安全设施完善。补充条款：甲方需在房屋交付前对房屋进行必要的安全检查和维修，确保所有安全设施（如扶手、防滑设施等）均符合安全标准。特殊场合二：场合：买方计划将房屋用于商业用途。补充条款：双方确认，乙方可将房屋用于商业用途，甲方应协助乙方办理相关商业登记手续。特殊场合三：场合：卖方需要时间找新住处。补充条款：甲方可根据实际情况，向乙方申请延长交房日期，最长不超过____个月。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图6.付款凭证（如