商品房合同范本

商品房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于______省______市______区的优质商品房项目；鉴于乙方是一家具有良好信誉和实力的置业有限公司，有意购买甲方的商品房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下合同：

一、定义

1.本合同所述的“商品房”系指甲方开发的位于______省______市______区的______项目，具体楼栋、单元、房号、建筑面积等详见附件一。

2.本合同所述的“购房款”系指乙方购买甲方商品房所应支付的全部款项。

二、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方保证所售商品房具备合法的产权手续，无任何权利瑕疵和债务纠纷。

2.甲方应在合同签订后，按照约定的时间、质量、规格、标准等向乙方交付商品房。

3.甲方负责办理商品房的房产证、土地使用权证等相关手续，并承担相应费用。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量、规格、标准的商品房。

2.乙方应在合同约定的期限内支付购房款，并承担相应费用。

3.乙方应积极配合甲方办理房产证、土地使用权证等相关手续。

三、价格与支付条件

1.双方确认，乙方购买甲方商品房的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方支付购房款的期限为合同签订之日起______日内，采用一次性付款方式。

四、履行期限

1.甲方应在合同签订后______日内，将商品房交付乙方。

2.甲方应在商品房交付之日起______日内，办理完毕房产证、土地使用权证等相关手续。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间、质量、规格、标准交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：总购房款的______%。

2.如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：总购房款的______%。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.本合同附件一：商品房详细信息。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：______年______月______日

直接输出内容如下：

第一条合同目的与范围：

本合同的主要目的是规范甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在商品房买卖过程中的权利和义务，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下进行合作。合同范围包括甲方向乙方出售位于______省______市______区的______项目商品房，乙方支付购房款，双方办理房产过户等相关事宜。

第二条定义：

1.“商品房”系指甲方开发的位于______省______市______区的______项目，具体楼栋、单元、房号、建筑面积等详见附件一。

2.“购房款”系指乙方为购买甲方商品房所支付的全部款项。

3.“房产过户”系指将商品房的产权从甲方转移到乙方的法律手续。

第三条甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的购房款；

（2）要求乙方在合同约定的期限内完成房产过户手续；

（3）有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

2.甲方的义务：

（1）保证所售商品房的合法性，无任何权利瑕疵和债务纠纷；

（2）按照合同约定向乙方交付符合质量、规格、标准的商品房；

（3）协助乙方办理房产过户等相关手续。

第四条乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定购买甲方的商品房；

（2）在合同约定的期限内要求甲方交付商品房；

（3）在甲方违约的情况下，要求甲方支付违约金。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）在合同约定的期限内完成房产过户手续；

（3）遵守甲方关于商品房使用和管理的相关规定。

后续条款将包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等内容，具体详见合同正文。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件：

1.甲乙双方确认，乙方购买甲方商品房的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方支付购房款的方式为：

（1）一次性付款：在合同签订之日起______日内，将购房款全额支付给甲方；

或

（2）分期付款：在合同签订之日起，按照以下分期付款计划向甲方支付购房款：

-首期付款：合同签订之日起______日内支付购房款的______%；

-尾款支付：剩余款项在______年______月______日前支付。

3.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具正规发票。

第五条履行期限：

1.甲方应在合同签订后______日内，将商品房交付乙方。

2.甲方应在商品房交付之日起______日内，办理完毕房产证、土地使用权证等相关手续。

3.乙方应在合同约定的付款期限内，按照约定方式向甲方支付购房款。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

第六条违约责任：

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按约定时间、质量、规格、标准交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：总购房款的______%；

（2）如甲方未能办理房产证、土地使用权证等相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：总购房款的______%；

（3）如甲方违反合同规定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应赔偿。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：总购房款的______%；

（2）如乙方在合同约定的期限内未完成房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：总购房款的______%；

（3）如乙方违反合同规定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应赔偿。

双方在履行合同过程中应严格遵守约定，如发生违约行为，应依法承担相应违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。如有争议，双方可依法解决。

第七条不可抗力：

1.定义：本合同所称“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，该方不承担违约责任。

3.证明：发生不可抗力事件时，受影响的一方应向对方提供相关证明文件，包括但不限于政府部门或权威机构发布的证明、通知等。

4.处理：不可抗力事件发生后，双方应积极协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权解除合同。

第八条争议解决：

1.协商：本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款继续履行。

在争议解决过程中，双方应保持合作态度，遵守诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款：

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或专人递送日期为发送日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成书面协议，同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条