2024年简式房屋买卖定金合同范本

2024年简式房屋买卖定金合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________省/市/区/县，地址：__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋结构：__________，面积：__________平方米。1.4房屋用途：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，并支付甲方人民币（大写）：____万元整（小写）：____元作为房屋买卖总价。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。具体支付方式如下：（1）现金支付：____万元；（2）银行转账：____万元；（3）其他支付方式：____万元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付甲方剩余购房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的____%作为违约金。4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金及购房款，并支付合同总价款的____%作为违约金。4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金及购房款不予退还。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________特此证明。注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，需确保房屋所有权归属明确，不存在争议或纠纷。2.定金支付：定金一旦支付，即具有法律效力，买方需履行合同约定的义务，否则定金不予退还。3.房屋交付与过户：卖方应在约定的时间内将房屋交付给买方，并协助完成过户手续。4.违约责任：任何一方违反合同约定，均需承担相应的违约责任。5.争议解决：合同履行过程中如发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可诉诸法院。解决办法：1.协商解决：双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的问题。2.违约赔偿：违约方应按照合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。3.法院诉讼：如协商不成，守约方可向合同签订地人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买方为表明购买意愿而支付给卖方的一定数额的钱，具有保证合同履行的作用。2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。3.争议解决：指合同履行过程中，双方因权利义务关系产生分歧时，采取的解决方式。4.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力。5.补充协议：指在合同履行过程中，双方因特殊情况需要对原合同进行修改或补充的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋买卖涉及遗产继承补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，甲乙双方应在合同中明确，甲方需确保房屋权属清晰，无任何继承纠纷。若因遗产继承问题导致房屋无法过户，乙方有权解除合同，甲方应全额退还已支付的购房款及定金。2.应用场合：房屋买卖涉及共有产权补充条款：如果房屋为共有产权，甲乙双方应在合同中明确，甲方需取得所有共有人的同意并签字确认。若共有产权人不同意出售，乙方有权解除合同，甲方应全额退还已支付的购房款及定金。3.应用场合：房屋买卖涉及贷款补充条款：考虑到乙方可能需要贷款购房，甲乙双方应在合同中约定，若乙方因贷款审批不通过导致无法按时支付购房款，双方可协商延期支付或解除合同。若解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金及购房款。4.应用场合：房屋买卖涉及装修补充条款：如果房屋需要装修，甲乙双方应在合同中明确装修事宜。例如，甲方应在交付房屋前完成必要的维修和装修，确保房屋符合约定的交付标准。若乙方对房屋进行装修，应遵守相关法律法规，不