商铺租凭合同范本

商铺租凭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______，移动电话______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______，移动电话______

合同简介：

甲方为一家专业从事商业地产投资、开发、租赁业务的公司，拥有丰富的商业地产资源。乙方为一家具备丰富市场经验的商贸公司，主要从事商品零售业务。鉴于甲方拥有位于繁华商圈的商铺资源，乙方有意租赁甲方商铺开展零售业务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作事宜：

一、甲方同意将位于______市______区______路______号的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用，商铺面积______平方米。

二、乙方租赁商铺的用途为商品零售，乙方须遵守国家相关法律法规，合法经营，确保经营业务符合甲方对租赁商铺所在商圈的整体规划。

三、双方通过友好协商，明确双方的权利与义务，以确保租赁合同的顺利履行。

四、本合同签订前，甲乙双方已充分了解租赁商铺的实际情况，并对租赁商铺的配套设施、周边环境等进行了充分的了解和认可。

五、本合同的签订旨在规范甲乙双方的租赁行为，保障双方的合法权益，为租赁商铺的经营管理提供法律依据。

六、本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

七、本合同所涉及的租赁商铺、租金、履约期限等事宜，均应遵循公平、合理的原则，确保合同的公平性和合理性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁商铺出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途开展商品零售业务。具体内容包括：（1）甲方提供租赁商铺，乙方支付租金；（2）乙方在租赁期限内享有租赁商铺的使用权，并按照约定用途进行合法经营；（3）甲乙双方共同遵守本合同的约定，确保租赁行为的顺利进行。

第二条定义

1.租赁商铺：指甲方拥有所有权或使用权，位于______市______区______路______号的商铺，面积______平方米。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的乙方使用租赁商铺的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.约定用途：指甲方允许乙方在租赁商铺内从事的商品零售业务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限内保证租赁商铺的合法使用权，并承担租赁商铺的维修、保养责任。

3.甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同的约定。

4.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方租赁商铺。

5.甲方在租赁期限内如需提前收回租赁商铺，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决善后事宜。

6.甲方应确保租赁商铺的消防安全、卫生条件等符合国家相关规定。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁商铺，并享有租赁商铺的使用权。

2.乙方应在租赁期限内按照约定用途合法经营，确保经营业务符合甲方对租赁商铺所在商圈的整体规划。

3.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照本合同的约定承担违约责任。

4.乙方应妥善保管租赁商铺，合理使用商铺内的设施，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

5.乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让租赁商铺，如有需要，应事先取得甲方书面同意。

6.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求恢复租赁商铺原状，如有损坏，应承担修复责任。

7.乙方应遵守国家法律法规，确保租赁商铺经营活动符合相关要求，如有违法行为，自行承担法律责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金每______个月支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：______投资有限公司

账号：______

开户行：______

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的最后一天前将租金支付至甲方指定账户。如支付日为法定节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日。

4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满前，甲乙双方如需续约，应提前三个月书面通知对方，并签订续约协议。

3.关键时间节点：

a)租赁期满：本合同约定的租赁期限届满之日。

b)租金支付日：每个支付周期的最后一天。

c)续约通知日：租赁期限届满前三个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供租赁商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。

b)甲方违反合同约定提前收回租赁商铺，应支付乙方违约金人民币______元，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

b)乙方擅自转租、转让租赁商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

c)乙方未按约定用途使用租赁商铺，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金人民币______元。

d)乙方在租赁期限内损坏租赁商铺或配套设施，应承担维修或赔偿责任。

3.双方因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。但受影响方应尽快书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决合同履行问题。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并提供相关证明材料。受影响方在不可抗力事件持续期间，免除履行本合同的责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼地点为甲方所在地人民法院。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，均应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达对方之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方均有权终止本合同：

a)合同履行完毕。

b)双方达成书面协议，同意提前终止本合同。

c)一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

d)法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁商铺恢复原状，办理相关手续，并结清所有费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同及