2024年租房子合同范本

2024年租房子合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方有权在租赁期间合理使用房屋及附属设施，但不得损坏或改变房屋结构。2.甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。3.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。六、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用房屋。（2）协助乙方办理租赁房屋相关事宜。（3）在租赁期间，不得无故收回房屋。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用房屋，不得转租、转借或改变房屋用途。（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（3）在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。七、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方签字确认。2.在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__日内将房屋及附属设施交还给甲方。八、违约责任1.甲方未按约定提供房屋或收回房屋，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的__倍。2.乙方未按约定支付租金，应支付给甲方违约金，违约金为逾期租金的__%。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。2.明确房屋的地址、面积和权属，避免租赁权属不清的房屋。3.确定租赁期限，以及租赁期满后的续租条款。4.明确租金金额、支付方式和时间，防止租金纠纷。5.规定押金数额及退还条件，保障双方权益。6.规定房屋使用及维修责任，确保房屋正常使用。7.明确双方的权利和义务，规范双方行为。8.约定合同变更、解除的条件和程序，降低法律风险。9.规定违约责任，保障合同履行。10.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.仔细阅读合同条款，充分理解合同内容。2.对合同中不明确的条款提出修改或补充。3.在签订合同前，实地查看房屋状况，确认无瑕疵。4.签订合同后，双方应严格按照合同约定履行义务。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人支付租金，使用出租人房屋的自然人、法人或其他组织。权属：指房屋的所有权、使用权等法律上的权利归属。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁的有效时间。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的保证金。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方打算将房屋作为办公使用补充条款：考虑到乙方将房屋用作办公，甲方同意乙方对房屋进行必要的装修，但装修方案需提前征得甲方同意。同时，乙方在租赁结束时，应将房屋恢复原状。场合二：乙方家有小孩，需要安全设施补充条款：鉴于乙方家庭有小孩，甲方同意在房屋内增加必要的安全防护措施，如安装防护栏等。乙方负责日常维护这些安全设施，确保使用安全。场合三：乙方需要养宠物补充条款：乙方希望在家养宠物，甲方在同意的情况下，乙方需保证宠物不打扰邻居，不损坏房屋设施，并负责宠物的日常清洁和养护。附件列表：1.房屋产权证明：这个很重要，用来证明房子是甲方的，没有产权纠纷。2.房屋平面图：乙方需要了解房屋的具体布局，这个图能帮大忙。3.装修方案（如果有）：上面提到的办公使用或者安全设施，都需要一个具体的装修方案。4.宠物照片和养护证明（如果有养宠物的情况）：确保宠物健康，也是对邻居的尊