商业门面合同范本

商业门面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY贸易有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的商业门面房产，且有意向将该门面出租给乙方经营；乙方具备丰富的商业运营经验和良好的信誉，拟租赁甲方提供的商业门面开展相关业务。为了明确双方的权利和义务，确保双方合作顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、甲方（买方/出租方/委托方）的权利与义务

1.甲方同意将所拥有的商业门面房产出租给乙方使用，并提供以下资料：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）租赁房屋平面图。

2.甲方应确保所出租的门面房产符合国家法律法规、建筑安全、消防安全等相关要求，并负责办理租赁合同登记备案手续。

3.甲方应在租赁期内负责门面房产的维修、保养及安全管理，确保乙方正常开展业务。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定的用途使用门面房产，并享有租赁期内所产生收益的权利。

2.乙方应按照合同约定向甲方支付租金及相应费用，并保证按期足额支付。

3.乙方应依法办理租赁门面所需的各项证照，并承担相应费用。

4.乙方在租赁期内应合理使用门面房产，遵守国家法律法规、建筑安全、消防安全等相关规定，确保门面房产的安全和完好。

5.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将门面房产及附属设施交还给甲方。

本合同范本的签订，旨在明确双方的权利和义务，为甲乙双方提供法律依据。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。以下各条款将对双方的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项进行详细约定，敬请双方予以遵守。

（以下为合同正文部分，具体条款将在后续章节中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的商业门面房产出租给乙方，供乙方用于开展商业经营活动。具体内容包括但不限于：商业门面的租赁、使用、维护、管理以及相关费用的支付等事项。

第二条定义

1.商业门面：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房产，用于出租给乙方进行商业经营活动。

2.租赁期：指甲方将商业门面出租给乙方的期限，自合同签订之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商业门面使用费用。

4.附属设施：指甲方提供给乙方使用的，与商业门面相关的配套设施及设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金及相应费用。

2.甲方应在租赁期内负责商业门面房产的维修、保养及安全管理，确保乙方正常开展业务。

3.甲方应在租赁期内及时处理与商业门面房产相关的各类纠纷，确保乙方免受损失。

4.甲方在租赁期满或合同提前解除时，有权要求乙方将商业门面房产及附属设施交还给自己。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用商业门面房产，并享有租赁期内所产生收益的权利。

2.乙方应按照合同约定及时支付租金及相应费用，并保证按期足额支付。

3.乙方应依法办理租赁门面所需的各项证照，并承担相应费用。

4.乙方在租赁期内应合理使用商业门面房产，遵守国家法律法规、建筑安全、消防安全等相关规定，确保门面房产的安全和完好。

5.乙方在租赁期内不得随意改变商业门面房产的结构和使用性质，如确需改变，应事先取得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

6.乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将商业门面房产及附属设施交还给甲方，并承担商业门面房产的恢复原状费用（如有）。

第四条价格与支付条件

1.商业门面租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每XX个月调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.乙方应在每月的第XX日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，应按逾期金额的千分之XX每日向甲方支付滞纳金。

3.乙方支付租金时，应提供相应的支付凭证，并在支付凭证上注明合同编号和商业门面地址。

4.若乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前XX个月，双方应就合同续签事宜进行协商，协商一致的，可续签合同。

3.关键时间节点：

a.租金支付时间：每月的第XX日前；

b.合同到期日：合同生效之日起XX年；

c.续签协商时间：合同到期前XX个月。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的XX%。

2.甲方未按约定提供商业门面房产或提供房产不符合合同约定，导致乙方无法正常开展业务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此所受的损失。

3.乙方未按约定支付租金或未按时足额支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。

4.乙方在租赁期内违反国家法律法规、建筑安全、消防安全等相关规定，造成甲方财产损失或第三方损害的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此所受的损失。

5.双方应依法履行合同，如因一方原因导致合同解除或终止，解除或终止方应承担由此产生的相关费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要暂时中止或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，并可根据实际情况部分或全部免除履行合同的责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未能恢复履行或明确表示不履行合同，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此所受的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送交的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.本合同的变更、补充、解除或终止，均需双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

4.本合同提前终止或到期不再续签的，乙方应按照甲方要求，将商业门面房产恢复原状并交还甲方。如乙方未按要求履行，甲方有权采取措施恢复原状，所需费用由乙方承担。

5.甲方有权在合同履行期间，对商业门面房产进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，避免影响乙方的正常经营。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：商业门面房产平面图；

附