房屋买卖房产中介起诉书2024年

房屋买卖房产中介起诉书2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（房产中介机构）：__________鉴于甲方愿将其房屋出售给乙方，丙方作为中介机构，为保障三方合法权益，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋结构为__________，建筑年代为__________，房屋现状为__________。1.3房屋配套设施及附属物：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方房屋。2.2乙方支付方式为__________（现金、转账、按揭贷款等），具体支付时间为__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋在交付给乙方时，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。3.2甲方应在合同签订后__________日内，将房屋过户至乙方名下。过户费用由__________承担。3.3乙方在房屋过户后，应按照甲方提供的房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构及用途。第四条中介服务及费用4.1丙方作为中介机构，应如实向甲乙双方提供房屋信息，协助双方完成房屋交易事宜。4.2丙方在合同签订后__________日内，向甲乙双方提供房屋过户所需的相关手续及资料。4.3丙方中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由__________承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担乙方的全部损失，并支付违约金。5.3如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担甲方的全部损失，并支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1甲乙双方应遵守国家有关房屋交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（房产中介机构）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实权属：在签订合同前，甲乙双方应核实房屋的权属情况，确保房产证、土地使用权证等法律文件齐全且无争议。2.明确价格与支付方式：合同中应明确房屋的成交价格及支付方式，包括支付时间、支付方式等，以避免后续出现支付纠纷。3.交付与过户：合同中应明确房屋交付的时间、过户的责任方及费用承担，确保交易顺利进行。4.中介服务：丙方作为中介机构，应明确其服务内容、费用及责任，确保中介服务的合法性和专业性。5.违约责任：合同中应详细约定双方的违约责任，包括违约金的具体数额，以保障双方的合法权益。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生纠纷时能够迅速采取措施。解决办法：1.权属争议：如发生权属争议，应立即停止交易，待争议解决后再继续进行。2.支付纠纷：如发生支付纠纷，双方应按照合同约定的支付条款进行协商，必要时可寻求法律途径解决。3.过户问题：如过户过程中出现障碍，双方应共同协商解决，必要时可寻求中介机构的协助。4.中介服务问题：如中介服务不符合约定，双方应按照合同条款追究中介机构的责任。关键词语的法律名词解释：出卖人：指拥有房屋所有权，并将房屋出售给他人的个人或单位。买受人：指购买房屋的个人或单位。中介机构：指在房屋交易过程中，为买卖双方提供信息、咨询、代理等服务的专业机构。权属纠纷：指关于房屋所有权或使用权归属的争议。违约责任：指合同当事人未能履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益冲突而采取的解决争议的方法或程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买卖双方为远距离交易，无法亲自办理过户手续。补充条款：双方同意可以授权委托第三方代为办理过户手续，受托人需提供有效授权委托书，并确保所有文件的真实性和合法性。2.场合：房屋存在共有产权人，需要共有产权人同意出售。补充条款：甲方应确保共有产权人的同意出售，并提供共有产权人的书面同意书。若因共有产权人不同意导致交易，甲方应承担相应责任。3.场合：乙方计划对房屋进行改造或翻新。补充条款：乙方在取得甲方同意后，可对房屋进行合理范围内的改造或翻新，但不得违反相关法律法规，且改造后不影响房屋的结构安全。4.场合：乙方为未成年人，需法定监护人代为签订合同。补充条款：乙方为未成年人时，应由其法定监护人代为签订本合同，并提供法定监护人的有效证明文件。5.场合：交易过程中涉及税费减免或优惠政策。补充条款：甲乙双方应密切关注相关税费政策，如有适用于本交易的减免或优惠政策，双方应共同争取并享受相应优惠。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.