2024年宅基地租赁协议书范本

2024年宅基地租赁协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条宅基地的租赁1.1甲方同意将位于__________的宅基地（土地面积：__________平方米，具体位置及界限详见附件一）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该宅基地的用途为：__________。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应向甲方支付宅基地租赁费，租赁费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/年。2.2乙方支付租金的方式为每____年支付一次，每次支付的截止日期为____年__月__日。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。第三条宅基地的使用3.1乙方在使用宅基地期间，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变宅基地用途，不得在该宅基地上从事违法经营活动。3.2乙方在使用宅基地期间，应爱护宅基地内的公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。3.3乙方在使用宅基地期间，应确保宅基地的安全使用，不得在宅基地上堆放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得从事可能对周围环境和居民生活产生不良影响的活动。第四条宅基地的维修与保养4.1甲方负责宅基地的维修与保养，确保宅基地的使用安全。4.2乙方在使用过程中发现宅基地存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为宅基地租赁费的____%。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。5.3如乙方在租赁期间，擅自改变宅基地用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第六条协议的解除与终止6.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除或终止本协议。6.2在租赁期限内，如乙方因不可抗力原因无法继续使用宅基地，经甲方同意，乙方可以解除本协议。6.3租赁期满后，本协议自动终止。如乙方需要继续租赁，应与甲方重新签订租赁协议。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件一：宅基地位置及界限图注意事项：1.明确双方主体资格：甲方必须是宅基地的合法使用权人，乙方应具备相应的民事行为能力。2.详细描述宅基地信息：包括宅基地的具体位置、面积、界限等，确保描述准确无误。3.租赁用途和期限：明确乙方租赁宅基地的用途，并约定租赁期限。4.租金及其支付方式：租金金额、支付方式、支付时间等应具体明确。5.使用和维护责任：乙方在使用宅基地期间应遵守相关法律法规，甲方负责宅基地的维修与保养。6.违约责任：明确双方在违约时应承担的责任和违约金的计算方式。7.协议解除与终止条件：列出协议解除或终止的具体条件。8.争议解决方式：确定纠纷解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.纠纷协商：在争议发生时，通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：宅基地：指农村集体经济组织分配给成员用于建造住宅、辅助用房和庭院的农村土地。租赁合同：指出租人与承租人之间关于租赁物的使用、收益及租金支付等事项达成的协议。民事行为能力：指个人在法律上能够独立进行民事活动，享受民事权利和承担民事义务的能力。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或者法律规定向另一方支付的赔偿金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。解除合同：指在合同有效期内，因法律规定或当事人协商一致，使得合同的权利义务关系归于消灭。终止合同：指合同因履行完毕、期限届满或其他法定原因而结束，合同权利义务关系消灭。管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方计划在该宅基地上开展特色农业种植或养殖项目。“第9条特色农业种植/养殖项目的特殊约定9.1乙方在开展特色农业种植/养殖项目前，需向甲方提供详细的项目计划和可行性研究报告，并取得甲方书面同意。9.2乙方应确保种植/养殖活动符合国家关于环保和可持续发展的要求，不得对土地造成永久性损害。”2.场合：如果乙方计划在该宅基地上建设农家乐或民宿。“第10条商业用途的特殊约定10.1乙方在建设农家乐或民宿前，需获得甲方书面同意，并确保所有建筑和经营活动符合当地城乡规划及安全标准。10.2乙方应负责办理相关的商业许可证，并承担因此产生的所有费用。”3.场合：如果乙方是用于个人居住，并且计划进行一定程度的房屋改造。补充条款：针对个人居住用途，可以这样补充：“第11条居住用途的特殊约定11.1乙方在居住期间，如需对房屋进行改造或扩建，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。11.2乙方的改造或扩建活动不得影响宅基地的结构安全，且应符合当地的建