地皮转让服务合同范本

地皮转让服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通信地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY土地转让服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通信地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的编号为【】的地块，占地面积【】平方米，土地性质为【】，土地使用年限自【】至【】；甲方愿意将该地块转让给乙方或乙方指定的第三方。

鉴于乙方在土地转让服务领域拥有丰富的经验和专业的团队，甲方特委托乙方提供地皮转让服务，包括但不限于寻找潜在买家、协调交易双方、办理土地过户等相关手续。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“地块”指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的编号为【】的地块，占地面积【】平方米，土地性质为【】，土地使用年限自【】至【】。

1.2“转让服务”指甲方委托乙方提供的包括寻找潜在买家、协调交易双方、办理土地过户等相关手续的服务。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

2.1甲方应保证地块权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

2.2甲方应提供地块的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

2.3甲方应积极配合乙方进行地块转让事宜，包括但不限于参加协调会议、提供相关文件等。

乙方权利与义务：

2.4乙方应积极寻找潜在买家，推动地块转让进程。

2.5乙方应负责协调交易双方，确保转让过程的顺利进行。

2.6乙方应协助甲方办理土地过户等相关手续。

三、价格与支付条件

3.1甲方应支付给乙方的服务费用为地块转让成交金额的【】%。

3.2乙方在地块转让成交后，甲方支付给乙方服务费用的【】%作为定金。

3.3甲方应在土地过户完成后【】个工作日内，支付给乙方剩余的服务费用。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2乙方应在合同生效后【】个月内，完成地块转让服务。

五、违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，导致地块无法成功转让，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为地块转让成交金额的【】%。

5.2若乙方违反本合同约定，未能完成地块转让服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为地块转让成交金额的【】%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

九、附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：【年】年【月】月【日】日签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供专业的地皮转让服务，包括但不限于寻找潜在买家、协调交易双方、办理土地过户等与地块转让相关的具体内容。乙方应根据甲方提供的地块信息，充分发挥其专业优势，推动地块顺利转让，确保甲方的合法权益得到保障。

第二条定义

2.1“地块”指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的编号为【】的地块，占地面积【】平方米，土地性质为【】，土地使用年限自【】至【】。

2.2“转让服务”指甲方委托乙方提供的包括寻找潜在买家、协调交易双方、办理土地过户等相关服务。

2.3“成交金额”指甲方与第三方买家达成转让协议的土地转让价款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供地皮转让服务，并监督乙方的工作进度。

1.2甲方应确保地块权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因地块权属问题导致的法律后果。

1.3甲方应在合同约定的时间内向乙方支付服务费用。

1.4甲方应积极配合乙方进行地块转让事宜，提供必要的资料和文件，并参与协调会议。

1.5甲方在地块转让过程中，如需与第三方达成附加协议，应提前告知乙方，并与乙方协商一致。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权根据甲方提供的信息和条件，寻找潜在买家，并开展地块转让的相关工作。

2.2乙方应确保转让服务的质量，确保地块在约定时间内成功转让。

2.3乙方应与甲方保持密切沟通，及时报告转让进展情况，并根据甲方要求调整工作计划。

2.4乙方应在合同约定的时间内完成土地过户等相关手续，并协助甲方办理过户事宜。

2.5乙方不得泄露甲方提供的任何商业秘密和信息。

2.6乙方在地块转让成功后，有权按照合同约定收取服务费用。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同目的的实现。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下的服务费用为地块转让成交金额的【】%。

4.2乙方在地块转让成交后，甲方应支付给乙方服务费用的【】%作为定金，支付方式为银行转账。

4.3甲方应在土地过户完成后【】个工作日内，支付给乙方剩余的服务费用。

4.4乙方应提供合法有效的发票给甲方，以便甲方进行财务处理。

4.5若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率【】%×逾期天数。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

5.2乙方应在合同生效后【】个月内，完成地块转让服务。

5.3甲方应在合同约定的时间内完成支付服务费用的义务。

5.4双方应确保在合同履行期限内，完成与地块转让相关的所有事宜。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，未能按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权要求甲方支付因甲方违约而产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

6.2若甲方违反本合同约定，导致地块无法成功转让，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为地块转让成交金额的【】%。

6.3若乙方违反本合同约定，未能完成地块转让服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为地块转让成交金额的【】%。

6.4任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.5在合同履行过程中，如一方因不可抗力原因导致无法履行合同，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方互不承担违约责任。

6.6双方在合同履行过程中，如发生其他违约情形，双方可依照国家法律规定和合同约定，协商解决违约责任问题。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他任何双方均无法预见、避免和克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。

7.3受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并采取措施减轻不可抗力事件造成的损失。如不可抗力事件持续超过【】个月，双方有权协商解除合同。

7.4双方确认，在不可抗力事件发生前已经产生的义务和责任，仍需按照本合同的约定履行。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以提请双方同意的第三方进行调解。

8.2若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.4除非双方另有约定，争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。如果双方部分胜诉，费用按责任比例分担。

8.5争议解决期间，双方应保持最大限度的合作，共同维护合同的稳定履行。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方就本合同履行过程中所涉及的通知、要求、请求等，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或专人递送等方式送达对方指定的地址。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的条款。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方经协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，且双方协商同意解除合同；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

9.4法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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