承包土地转让合同范本

承包土地转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______土地开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区面积为______亩的土地使用权，且有意向将该土地转让给乙方；乙方具备土地开发资质，有意向购买该土地进行开发。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有上述土地的使用权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响土地使用权转让的瑕疵。

2.乙方具备土地开发所需的资质证书，具备购买及开发上述土地的能力。

3.双方同意按照本合同的约定，完成土地转让手续，确保土地转让的合法、合规。

4.双方同意在合同签订后，共同配合完成土地转让过程中的相关审批、登记等手续。

二、双方共同声明

1.甲方保证所转让的土地使用权清晰、无争议，并承担因土地使用权问题导致的法律责任。

2.乙方保证具备土地开发资质，且在土地开发过程中严格遵守国家相关法律法规，确保土地开发项目的顺利进行。

三、合同目的

1.甲方将上述土地使用权转让给乙方，乙方支付相应的土地转让款。

2.双方通过本次土地转让，实现土地资源的合理利用，促进地方经济发展。

本合同旨在明确双方在土地转让过程中的权利和义务，确保合同的有效履行。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同推进项目进展。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将拥有的土地使用权转让给乙方，乙方支付相应的土地转让款，并在此基础上进行土地开发。具体内容包括：

1.土地使用权的转让：甲方将位于______省______市______区的土地使用权转让给乙方，面积为______亩。

2.土地转让款的支付：乙方按照本合同的约定，向甲方支付土地转让款。

3.土地开发：乙方在获得土地使用权后，负责对该土地进行开发，包括但不限于规划、设计、建设等。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方拥有的位于______省______市______区的土地使用权，包括土地的使用、收益、处置等权利。

2.土地转让款：指甲方转让土地使用权所收取的款项。

3.土地开发：指乙方对所购买的土地进行规划、设计、建设等一系列开发活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的土地转让款。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定进行土地开发，确保项目顺利进行。

2.义务：

（1）甲方应保证所转让的土地使用权清晰、无争议，并承担因土地使用权问题导致的法律责任。

（2）甲方应协助乙方完成土地转让过程中的相关审批、登记等手续。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，将土地使用权转让给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定获得甲方转让的土地使用权。

（2）乙方有权在获得土地使用权后，自主进行土地开发。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付土地转让款。

（2）乙方应确保具备土地开发资质，并严格遵守国家相关法律法规，确保土地开发项目的顺利进行。

（3）乙方应承担土地开发过程中的相关费用，包括但不限于设计费、建设费等。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内完成土地开发项目，并确保项目质量符合国家相关规定。

双方应按照本合同的约定，行使权利、履行义务，共同推进项目进展。如有违反，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素，双方应协商解决。

第四条价格与支付条件

1.土地转让价格：双方确认，甲方将土地使用权转让给乙方的价格为人民币______元整（大写：______元）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付土地转让款。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付土地转让款的______%；剩余款项，乙方应在土地转让手续办理完毕之日起______个工作日内支付。

4.甲方在收到乙方支付的土地转让款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地使用权转让手续办理完毕、乙方支付完毕土地转让款之日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方支付首期土地转让款的时间：合同签订之日起______个工作日内。

（2）乙方支付剩余土地转让款的时间：土地转让手续办理完毕之日起______个工作日内。

（3）甲方完成土地使用权转让手续的时间：合同签订之日起______个月内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间完成土地使用权转让手续，应向乙方支付违约金，违约金为土地转让款的______%。

2.甲方提供的土地使用权存在权属纠纷、抵押、查封等瑕疵，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付土地转让款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的______%。

2.乙方在获得土地使用权后，未按约定进行土地开发，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地转让款的______%。

3.乙方在土地开发过程中，违反国家相关法律法规，导致项目无法正常进行，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致的双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或部分履行合同的违约责任。双方应协商延长合同履行期限或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

双方确认，本合同项下的争议解决方式系双方真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条的约定解决争议，避免不必要的损失和影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人送交的，以对方签收日为送达日；通过挂号信邮寄的，以邮戳日为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方同意本合同可以终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行合同义务；

（5）法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用权证、土地界址图、规划许可证等相关文件，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一