长沙购房合同范本

长沙购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：长沙市XXXX置业有限公司

地址：湖南省长沙市岳麓区金星北路88号

法定代表人：张三

联系方式：0731-xxxxxxx

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：长沙市YYYY置业有限公司

地址：湖南省长沙市芙蓉区芙蓉中路一段478号

法定代表人：李四

联系方式：0731-xxxxxxx

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立、具有房地产开发资质的企业，拥有位于湖南省长沙市岳麓区的【XXXX】项目，并具备相应的出售或出租资格；乙方为一家具有购房需求或承租需求的合法企业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售或出租【XXXX】项目的房产事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有【XXXX】项目的合法开发权、销售权或出租权，确保房产具备合法权属证明，且不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷。

2.乙方具备购房或承租的经济实力和意愿，愿意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款购买或承租甲方提供的房产。

3.双方同意，本合同项下的房产交易应遵守国家有关法律法规，遵循公平、公正、公开的原则。

4.双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方充分披露房产的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、用途、配套设施、土地使用权性质、使用年限等。

二、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，为双方提供法律依据。

2.本合同所涉及的房产交易价格为双方协商确定，符合市场行情和法律规定。

3.本合同约定的支付方式、履行期限、违约责任等条款，旨在保障双方合法权益，确保合同的顺利履行。

4.本合同的签订，旨在建立双方长期、稳定、互利的合作关系，共同推动房地产市场的健康发展。

三、其他事项

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

2.本合同签订后，双方应共同配合，办理房产交易相关手续，确保交易的顺利进行。

3.本合同签订前，双方应认真阅读合同条款，确保对合同内容有充分的理解和认识。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方向乙方出售或出租位于长沙市岳麓区的【XXXX】项目房产的具体事宜。合同范围包括但不限于房产的交易价格、支付方式、交付时间、双方的权利义务、违约责任等内容。本合同的履行旨在实现房产的合法交易，确保甲乙双方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.【XXXX】项目：指甲方开发的位于湖南省长沙市岳麓区的房地产项目。

2.房产：指甲方拥有合法权属证明的【XXXX】项目中的住宅、商业或其他用途的建筑物及其附属设施。

3.交易价格：指甲方根据本合同约定向乙方出售或出租房产所收取的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取房产交易价格；

（2）要求乙方按照约定支付款项，并按时履行合同约定的其他义务；

（3）在合同约定的交付期限内，向乙方交付符合约定条件的房产；

（4）在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）确保房产具备合法权属证明，无权利瑕疵、债权债务纠纷；

（2）按照本合同约定向乙方交付房产，并提供必要的交易资料；

（3）在房产交易过程中，协助乙方办理相关手续；

（4）遵守国家法律法规，确保合同的合法合规性。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定购买或承租房产；

（2）要求甲方按照约定交付房产，并保证房产符合约定条件；

（3）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付房产交易价格；

（2）在合同约定的履行期限内，积极配合甲方办理房产交易相关手续；

（3）遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动；

（4）在合同履行过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。

双方在合同履行过程中应严格遵守上述权利与义务，确保房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商一致，确定【XXXX】项目房产的交易价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方可以选择以下支付方式：

（1）一次性付款：在签署合同之日起5个工作日内，将全部交易款项支付至甲方指定账户；

（2）分期付款：按照双方约定的分期付款计划，在规定的时间内将各期款项支付至甲方指定账户。

3.支付时间：具体支付时间根据乙方选择的支付方式，按照本合同约定的时间执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后XX个工作日内，按照约定将房产交付给乙方。

3.乙方应在合同约定的支付期限内，按照约定的支付方式将交易款项支付给甲方。

4.如双方在合同履行过程中涉及其他关键时间节点，应根据实际情况在本合同中予以明确。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未能按照约定时间、条件交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的XX%。

2.甲方提供的房产存在权利瑕疵、质量问题等，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同其他约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按照约定时间、方式支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的XX%。

2.乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除或终止，应承担合同解除或终止所造成的损失。

3.乙方违反合同其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方在承担违约责任后，合同继续履行的，双方应继续履行合同。如违约行为导致合同解除或终止，双方应按照合同约定处理善后事宜。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，双方按照以下原则处理：

（1）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除；

（2）如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方互不承担部分无法履行部分的违约责任；

（3）如不可抗力事件导致合同履行延迟，受影响一方应承担延迟履行责任，但不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.如仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；如双方部分胜诉，由仲裁委员会或人民法院根据实际情况判定费用承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须以书面形式作出，并经甲乙双方共同签署。未经双方共同签署的修改、补充，对双方不具有法律约束力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除或终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同的能力；

（3）双方经协商一致，决定解除或终止合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

（1）附件一：【XXXX】项目房产平面图