物业管理意向协议书范本2024年

物业管理意向协议书范本2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：_______1.2物业地址：_______1.3物业类型：_______1.4建筑面积：_______1.5物业产权归属：_______二、物业管理服务内容（1）物业设施设备的维护、保养及维修服务；（2）公共区域环境卫生、绿化养护服务；（3）公共秩序维护及安全防范服务；（4）客户服务及投诉处理；（5）其他双方约定的物业管理服务。三、物业管理服务期限3.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在本协议有效期满前____个月，如甲乙双方均无书面异议，本协议自动续签____年。四、物业管理服务质量标准4.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准，为甲方提供优质的物业管理服务。（1）设施设备运行正常，无重大安全事故；（2）公共区域环境整洁，绿化养护良好；（3）公共秩序井然，安全防范措施到位；（4）客户服务热情、及时，投诉处理满意率不低于______%。五、物业管理服务费用（1）物业管理服务费：____元/平方米/月；（2）其他双方约定的费用。5.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度物业管理服务费。六、双方权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）监督乙方履行物业管理服务职责；（2）按时支付物业管理服务费用；（3）配合乙方开展物业管理服务活动；（4）不得损害乙方及他人的合法权益。6.2乙方的权利与义务（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）对甲方物业进行妥善管理，确保物业安全、整洁、有序；（3）接受甲方及相关部门的监督、检查；（4）不得损害甲方及他人的合法权益。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的______%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为物业所有权人或使用权人，乙方为具有物业管理资质的企业。一、注意事项：1.物业服务内容的明确性；2.物业服务期限及续约条款；3.物业服务费用的标准和支付方式；4.双方权利与义务的界定；5.违约责任及违约金的设定；6.争议解决方式的选择。解决办法：1.在合同中详细列举物业服务内容；2.明确服务期限，设置合理的续约提示期限；3.明确费用标准，制定合理的支付时间表；4.分别列明双方权利义务，避免权责不明；5.设定合理的违约金比例，确保具有约束力；6.选择双方均可接受的争议解决方式。1.物业管理服务：指物业服务企业根据合同约定，对物业进行维修、养护、管理，提供相关服务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务，依法应承担的民事责任。4.违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。场合1：如果物业里有幼儿园或者老年人活动中心补充条款：乙方需在物业内设立儿童游乐区和老年人活动区，并定期检查设施安全，确保特殊群体的安全。场合2：物业内举办大型活动，比如节日庆典或者市场活动补充条款：甲方举办大型活动时，乙方应提供必要的服务支持，包括活动前的准备和活动后的清理工作。场合3：物业位于高噪音或者高污染区域补充条款：乙方需采取措施，比如安装隔音窗或者增减绿化带，以降低噪音和污染对业主的影响。1.附件一：物业管理服务具体内容清单，包括但不限于清洁、维修、安全等服务的具体描述。2.附件二：物业管理费收费标准和支付方式的详细说明。3.附件三：物业内设施设备清单，包括设备型号、购买日期、保修期限等信息。4.附件四：物业服务质量标准细则，明确各项服务的达标要求。1.服务清单：这个附件列出了我们会提供哪些服务，比如打扫卫生、修灯泡、保安巡逻等，让您一目了然。2.费用说明：这个附件详细解释了您需要支付的费用是怎么算的，付款时间是怎样安排