成都购房合同2024年

成都购房合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状与交付标准第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与时间4.3价格调整与税费承担第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付前的准备5.3交付验收与交接第六章：产权过户6.1过户流程与时间6.2过户所需文件6.3过户费用与责任第七章：房屋装修与维护7.1装修标准与要求7.2维护责任与期限7.3装修与维护的附加条款第八章：违约责任8.1违约情形与认定8.2违约赔偿与处理8.3违约责任的免除第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同变更与解除的附加条款第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决的费用承担第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利义务第十二章：附加条款12.1特别约定12.2保密条款12.3通知与送达第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件的更新与补充第十四章：签约信息14.1签约双方14.2签约时间14.3签约地点14.4其他签约相关信息第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于位于成都市的特定房屋的买卖事宜，确保双方权利义务的明确与履行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合双方的实际情况，经协商一致订立。1.3合同定义本合同中所用术语的定义如下：1.3.1“甲方”指卖方，即房屋的原所有权人。1.3.2“乙方”指买方，即房屋的购买人。1.3.3“房屋”指本合同项下交易的特定房屋。第二章：合同双方2.1甲方基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2乙方基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明其为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。2.3.2乙方声明其具有购买房屋的合法资格和能力。2.3.3双方保证在合同履行过程中提供真实、准确、完整的信息。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于成都市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋权属证书编号为：，权属登记日期为：。3.3房屋现状与交付标准3.3.1房屋现状：______。3.3.2交付标准：______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格本合同项下房屋的交易价格为人民币（大写）______元整。4.2付款方式与时间4.2.1乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元。4.2.2余款支付方式及时间：______。4.3价格调整与税费承担4.3.1双方同意，如遇政府政策调整导致税费变动，由______方承担。4.3.2双方同意，如遇市场价格波动，本合同价格不作调整。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2交付前的准备甲方应在交付前完成房屋的清洁、维修等工作，确保房屋符合交付标准。5.3交付验收与交接5.3.1乙方应在交付后______日内对房屋进行验收。5.3.2验收合格后，双方应签署房屋交接单，完成交接手续。第六章：产权过户6.1过户流程与时间甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理产权过户手续。6.2过户所需文件6.2.1甲方应提供房屋权属证书、身份证明等过户所需文件。6.2.2乙方应提供身份证明、购房资格证明等过户所需文件。6.3过户费用与责任6.3.1过户费用由______方承担。6.3.2如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。第七章：房屋装修与维护7.1装修标准与要求甲方应保证房屋装修符合______标准，满足乙方的使用需求。7.2维护责任与期限7.2.1甲方负责房屋交付前的日常维护。7.2.2交付后，乙方负责房屋的日常维护。7.3装修与维护的附加条款7.3.1如乙方需要对房屋进行额外装修，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规。7.3.2双方可就装修与维护的具体事宜另行签订补充协议。第八章：违约责任8.1违约情形与认定8.1.1如甲方未能按期交付房屋，或乙方未能按期支付房款，视为违约。8.1.2违约情形由双方协商认定，或由相关法律机构裁定。8.2违约赔偿与处理8.2.1违约方应向守约方支付违约金，金额为房屋总价款的______%。8.2.2违约赔偿不足以弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿。8.3违约责任的免除8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方可免除责任。8.3.2双方应就不可抗力情形及时通知对方，并提供相应证明。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1双方协商一致，可变更合同内容。9.1.2变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件与后果9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2解除合同后，双方应按合同约定处理后续事宜。9.3合同变更与解除的附加条款9.3.1双方可就变更与解除合同的特定情形另行约定。9.3.2变更或解除合同不影响违约责任的追究。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应首先通过协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1一方提出争议，另一方应在接到通知后______日内回应。10.2.2双方应保证争议解决程序的公正、合理。10.3争议解决的费用承担10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.3.2双方另有约定的，从其约定。第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按约定履行各自义务。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕，自然终止。11.2.2一方违约导致合同解除，合同终止。11.3合同终止后的权利义务11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。11.3.2合同终止不影响违约责任的追究。第十二章：附加条款12.1特别约定12.1.1双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特别约定。12.1.2特别约定与本合同具有同等法律效力。12.2保密条款12.2.1双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密保密。12.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.3通知与送达12.3.1双方应以书面形式进行通知。12.3.2通知应送达至合同首部载明的地址，或双方另行书面约定的地址。第十三章：合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、身份证明文件等。13.1.2附件作为合同不可分割的一部分。13.2附件效力13.2.1附件与本合同具有同等法律效力。13.2.2附件内容与合同正文不一致的，以合同正文为准。13.3附件的更新与补充13.3.1双方可根据实际情况，对附件进行更新或补充。13.3.2更新或补充的附件应经双方签字盖章后生效。第十四章：签约信息14.1签约双方甲方（签字）：，乙方（签字）：。14.2签约时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签约地点本合同签订地点为：______。14.4其他签约相关信息14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4.2双方确认，本合同的签订是双方真实意思的表示。多方为主导时的，附件条款及说明附件A：房屋现状及维护记录房屋现状描述房屋结构完整性：______。房屋内部设施：______。房屋外观及周围环境：______。维护记录房屋定期检查记录：______。房屋维修及保养记录：______。房屋改造或装修记录：______。附件B：房屋权属证明文件权属证书复印件房屋所有权证：______。土地使用权证：______。权属变更记录权属变更登记证明：______。权属变更相关法律文件：______。附件C：房屋交易价格及支付方式明细交易价格明细房屋总价：______。各项税费明细：______。支付方式及时间表定金支付凭证：______。余款支付时间表：______。附件D：房屋交付及验收标准交付标准房屋交付条件：______。交付时房屋状态：______。验收标准验收流程：______。验收合格标准：______。附件E：产权过户流程及所需文件过户流程过户步骤说明：______。过户时间表：______。过户所需文件清单甲方需提供文件：______。乙方需提供文件：______。附件F：违约责任及赔偿标准违约情形延迟交付/支付：______。房屋质量问题：______。赔偿标准违约金计算方式：______。赔偿责任范围：______。附件G：争议解决机制协商解决协商流程：______。协商期限：______。仲裁或诉讼仲裁机构选择：______。诉讼管辖法院：______。附件H：合同变更与解除条件变更条件变更事项：______。变更程序：______。解除条件解除事项：______。解除程序：______。附件I：保密条款保密信息范围合同内容：______。商业秘密：______。保密期限保密期限：______。保密义务：______。附件J：通知与送达方式通知方式书面通知：______。电子通知：______。送达地址甲方送达地址：______。乙方送达地址：______。附件K：特别约定装修与改造装修标准：______。改造条件：______。房屋使用限制使用范围：______。使用限制：______。附件L：合同生效条件签字盖章甲方签字：______。乙方签字：______。合同备案备案机关：______。备案时间：______。附件M：合同终止后的权利义务善后事宜处理房屋返还：______。财务结算：______。违约责任追究责任追究：______。责任期限：______。附件N：附加条款特别约定特别事项：______。约定效力：______。合同解释合同解释权：______。合同解释程序：______。附件O：签约信息签约主体甲方全称：______。乙方全称：______。签约时间与地点签约时间：______。签约地点：______。附件P：其他补充协议补充协议编号：______。补充协议内容：______。合同附件更新更新记录：______。更新程序：______。以上附件条款及说明为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。各方应严格按照附件条款执行，确保合同的顺利履行。如有任何疑问或需要进一步的解释，各方应及时沟通协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：附件A：房屋现状及维护记录，包括房屋结构完整性、内部设施、外观及周围环境描述，以及维护记录。附件B：房屋权属证明文件，包括权属证书复印件和权属变更记录。附件C：房屋交易价格及支付方式明细，包括交易价格明细和支付方式及时间表。附件D：房屋交付及验收标准，包括交付标准和验收标准。附件E：产权过户流程及所需文件，包括过户流程和过户所需文件清单。附件F：违约责任及赔偿标准，包括违约情形和赔偿标准。附件G：争议解决机制，包括协商解决和仲裁或诉讼。附件H：合同变更与解除条件，包括变更条件和解除条件。附件I：保密条款，包括保密信息范围和保密期限。附件J：通知与送达方式，包括通知方式和送达地址。附件K：特别约定，包括装修与改造和房屋使用限制。附件L：合同生效条件，包括签字盖章和合同备案。附件M：合同终止后的权利义务，包括善后事宜处理和违约责任追究。附件N：附加条款，包括特别约定和合同解释。附件O：签约信息，包括签约主体和签约时间与地点。附件P：其他，包括补充协议和合同附件更新。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于延迟交付/支付、房屋质量问题、未按合同约定履行义务等。违约行为的认定需由双方协商确定，或由相关法律机构裁定。一旦认定违约，违约方需按照合同约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。权属证书：指证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。仲裁：指双方将争议提交给第三方仲裁机构，由其作出裁决的争议解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条