2024年二手房诚意金范本

2024年二手房诚意金范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、诚意金定义诚意金指乙方为表达购买该房产的真实意愿，向甲方支付的款项。二、诚意金金额乙方同意向甲方支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为诚意金。三、诚意金支付方式开户名：________________开户行：________________账号：________________四、诚意金的法律效力1.本协议签订后，乙方支付诚意金后，甲乙双方应按照诚实信用原则，积极推动该房产交易的进行。2.若双方在_______日内达成最终购房协议，则诚意金自动转化为购房定金。3.若双方在_______日内未能达成最终购房协议，且非因乙方原因导致，甲方应在扣除必要费用后，将剩余诚意金无息退还乙方。五、诚意金退还条件1.双方经协商一致，终止购房事宜。2.甲方将该房产出售给第三方。3.因不可抗力因素，导致双方无法履行本协议。六、违约责任1.若甲方违反本协议规定，应向乙方支付违约金，违约金金额为诚意金的两倍。2.若乙方违反本协议规定，甲方有权没收乙方支付的诚意金。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字：____________签订日期：________________乙方（买方）签字：____________签订日期：________________特此说明，本合同内容已充分告知双方，且双方对本合同所有条款均无异议，自愿签订。注意事项：1.确保合同双方信息真实准确：在签订合同前，应核对甲乙双方的个人信息，确保无误。注意事项：法律名词解释解决办法：注意事项及解决办法：1.诚意金：是指买方为表达购房意愿，向卖方支付的一定数额的金钱，不具有定金的法律效力。解决办法：明确诚意金的性质和用途，避免与定金混淆。2.支付方式：需明确支付时间、支付金额和支付账户。解决办法：在合同中详细列出支付细节，确保双方遵守。1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：是指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.终止协议：是指双方在合同有效期内，经协商一致，提前结束合同效力的行为。4.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.生效日期：合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力的日期。双方明确上述法律名词的含义。在合同中对于这些名词的使用要进行准确描述，避免歧义。在签订合同时，双方都应充分理解并同意这些法律名词的解释和合同条款。不要进行任何举例式的模拟填写特殊场合1：如果房产有特殊的附属设施（如私人花园、游泳池等）。补充条款：双方同意，该房产的附属设施一并计入交易范围，具体附属设施的清单和状态详见附件。特殊场合2：买方需要贷款购房。补充条款：乙方如需贷款购买该房产，应自行负责办理相关贷款手续。若因贷款问题导致交易，甲方有权解除合同，并按约定退还诚意金。特殊场合3：房产涉及遗产或赠与问题。补充条款：甲方保证该房产不存在任何遗产或赠与纠纷。如因遗产或赠与问题导致交易无法进行，甲方应承担相应责任。特殊场合4：房产交易涉及第三方中介。补充条款：若本交易涉及第三方中介服务，中介费用由双方协商承担，并在合同中明确列明。1.房产证复印件：证明甲方对该房产的所有权。2.身份证明文件：确认甲乙双方的合法身份。3.附属设施清单：详细列出房产的附属设施及其状态。4.贷款批准文件：如果买方需要贷款，需提供贷款批准的相关文件。5.中介服务协议：如果涉及中介服务，需提供中介服务协议