房地产合同模板范本2024年

房地产合同模板范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：_________身份证号：_________地址：_________乙方（买方）：_________身份证号：_________地址：_________第一条房地产基本信息1.1该房地产位于_________，建筑结构为_________，建筑总面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.2该房地产的产权清晰，无任何抵押、查封、租赁、侵权等法律纠纷。第二条房地产价格及支付方式2.1双方协商一致，该房地产的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；2.2.2乙方应在_______年_______月_______日前支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在合同约定的付款期限内将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。3.3乙方应在过户手续办理完毕后_______日内支付过户费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条权利义务4.1甲方承诺该房地产不存在任何法律纠纷，保证房地产的产权清晰。4.2乙方应按照约定的时间支付房款，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的_______%作为滞纳金。4.3甲方应保证房地产的质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方违反本合同第四条第一款约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：_________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签字：_________日期：_______年_______月_______日见证人（如有）：_________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的标识码，便于追踪和管理。2.房地产基本信息：核实房地产的位置、面积、结构等信息，确保与实际相符。3.价格及支付方式：明确总价、付款方式、首付款及余款支付时间，避免支付纠纷。4.交付及过户：约定房地产交付时间及过户手续的办理，确保双方权益。5.权利义务：明确双方在合同中的权利和义务，避免责任不清。6.违约责任：设立违约金和解除合同的条件，保障双方利益。7.争议解决：确定争议解决方式，通常为协商或诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现问题时，双方应通过协商寻求解决方案。2.补充协议：如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，明确补充内容。3.法律咨询：在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同内容的合法性。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指房地产的所有权归属明确，没有争议或纠纷。2.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。3.滞纳金：指债务人在规定期限内未履行付款义务，应支付的逾期利息或罚金。4.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.补充协议：指在原合同基础上，双方对未约定或需变更的内容进行补充的协议。6.合同生效：指合同在双方签字或盖章后，根据约定或法律规定开始发生法律效力。7.法律纠纷：指因法律关系产生的争议或矛盾，可能涉及诉讼或仲裁。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产继承中的房地产交易补充条款：考虑到房地产可能涉及遗产继承的复杂情况，双方同意在合同中增加如下条款：甲方应保证其出售的房地产是合法继承所得，且所有继承人已达成一致意见，同意出售该房地产。若因继承权争议导致交易，甲方应承担相应责任。2.场合：跨国房地产交易补充条款：鉴于乙方可能身处海外，双方同意在合同中增加如下条款：甲方应协助乙方办理所有必要的跨国交易手续，包括但不限于外汇转账、跨境支付等。若因跨国交易产生的税费及手续费用，由乙方承担。3.场合：房地产用于投资目的补充条款：如果乙方购买房地产是为了投资，双方可以在合同中增加如下条款：甲方应保证在交易完成后，该房地产可以合法用于出租或其他投资用途。如因甲方原因导致乙方无法实现投资目的，甲方应承担相应责任。合同所需附件列表：1.房地产产权证书复印件2.甲方身份证明文件复印件3