小区车位出租合同范本

小区车位出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及XX小区业主大会决议，特此设立业主委员会，全权负责小区内车位出租等相关事宜。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX汽车服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：该公司具备相关经营资质，主要从事汽车服务、车位租赁等业务。

【合同简介】

鉴于甲方为XX小区业主委员会，拥有小区内车位的出租权；乙方为专业从事汽车服务及车位租赁的公司，具备相应的经营资质和丰富的管理经验。为满足乙方公司员工及客户停车需求，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出租小区车位给乙方使用一事达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为小区创造良好的停车环境，同时为乙方提供稳定的车位资源。双方均应严格遵守本合同约定，诚实履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，旨在规范双方在车位出租及使用过程中的行为，确保车位资源的合理利用，提高小区停车秩序，为业主创造舒适的居住环境。同时，本合同符合我国相关法律法规的规定，对双方均具有法律约束力。

在此基础上，甲乙双方特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的XX小区车位按照约定出租给乙方，供乙方及其公司员工、客户使用。具体内容包括：甲方提供车位数量、位置、使用期限等；乙方支付租金，并按照约定使用车位，确保停车秩序，遵守小区停车管理规定。

第二条定义

1.车位：指甲方拥有的，位于XX小区内供机动车停放的场地。

2.出租方：指甲方，即XX小区业主委员会。

3.承租方：指乙方，即XX汽车服务有限公司。

4.使用期限：本合同约定的乙方使用车位的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取车位租金。

2.甲方应保证出租的车位合法合规，无权属争议。

3.甲方负责对车位进行维护和管理，确保车位正常使用。

4.甲方应在合同期限内提供车位给乙方使用，不得无故收回。

5.甲方有权对乙方使用车位情况进行监督，如发现违规行为，有权要求乙方改正。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的车位。

2.乙方应按照约定支付车位租金，不得无故拖欠。

3.乙方应遵守小区停车管理规定，确保停车秩序。

4.乙方应合理使用车位，不得私自转租、转让或用作其他用途。

5.乙方在使用车位过程中，如造成车位损坏，应承担修复费用。

6.乙方有权要求甲方对车位进行维护和管理，保障车位的正常使用。

重点说明：

1.甲乙双方应严格按照合同约定行使权力，履行义务。

2.乙方在使用车位过程中，如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方应确保车位的正常使用，如因甲方原因导致车位无法使用，甲方应承担相应责任。

4.甲乙双方应共同维护小区停车秩序，确保停车安全。

第四条价格与支付条件

1.车位租金：甲方出租的车位月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金标准根据市场行情及小区业主大会决议确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，账户信息如下：

户名：XX小区业主委员会

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行XX支行

3.支付时间：乙方应于每月前5个工作日内支付当月车位租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应于合同到期前30日内签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）每月前5个工作日内支付当月租金；

（2）合同到期前30日内签订续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供车位，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

（2）甲方违反合同约定，提前收回车位，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%，并退还已支付未使用期间的租金。

（3）甲方未按约定对车位进行维护和管理，导致乙方无法正常使用车位，应减免相应期间的租金，并承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，自逾期之日起，每日加收逾期金额0.05%的滞纳金。

（2）乙方违反合同约定，将车位转租、转让或用作其他用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

（3）乙方在车位使用过程中造成车位损坏，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的20%。

（4）乙方未遵守小区停车管理规定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为一个月租金的10%。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的损失，双方按照公平原则分担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方。书面通知送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）合同期限届满，双方未签订续约协议；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各