楼房买卖合同范本

楼房买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号（注：为避免信息泄露，此处仅以地址代替具体联系方式）

2.乙方（卖方）：

名称：____置业有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号（注：为避免信息泄露，此处仅以地址代替具体联系方式）

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于____市____区____路____号的楼房，乙方愿意出售该楼房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.1甲方为满足公司办公、投资等需求，拟购买乙方开发的位于____市____区____路____号的楼房。

1.2乙方具备合法的开发资质，拥有上述楼房的产权，且愿意出售该楼房。

1.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行楼房买卖。

二、定义

2.1本合同所述的“楼房”，指位于____市____区____路____号，乙方拥有合法产权的建筑物，包括但不限于楼房的土地使用权、建筑物及其附属设施。

2.2“交付”指乙方将楼房及有关权证交付给甲方，甲方接受并签署接收文件的行为。

2.3“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定，购买乙方拥有的楼房。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，向乙方支付购房款。

（3）甲方应在交付后，按照法律法规的规定，办理房屋产权变更登记手续。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方出售楼房。

（2）乙方应保证楼房的质量和合法性，如实告知甲方楼房的有关情况。

（3）乙方应在合同约定的时间内，将楼房及有关权证交付给甲方。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方购买乙方开发的位于____市____区____路____号的楼房，乙方同意出售该楼房并协助甲方完成产权变更登记等手续。具体内容包括：

1.楼房的买卖交易；

2.楼房的土地使用权、建筑物及其附属设施的转让；

3.甲方支付购房款；

4.乙方交付楼房及有关权证；

5.双方办理房屋产权变更登记等相关手续。

第二条定义

2.1“楼房”指位于____市____区____路____号，乙方拥有合法产权的建筑物，包括但不限于楼房的土地使用权、建筑物及其附属设施。

2.2“购房款”指甲方按照本合同约定，向乙方支付的购买楼房的对价。

2.3“交付”指乙方将楼房及有关权证交付给甲方，甲方接受并签署接收文件的行为。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定，购买乙方拥有的楼房。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，向乙方支付购房款。

（3）甲方在支付购房款后，有权要求乙方按照约定时间交付楼房及有关权证。

（4）甲方应在交付后，及时办理房屋产权变更登记手续，乙方应予以协助。

（5）甲方应遵守法律法规，合法使用楼房，不得用于违法活动。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方出售楼房。

（2）乙方应保证楼房的质量和合法性，如实告知甲方楼房的有关情况。

（3）乙方应在合同约定的时间内，将楼房及有关权证交付给甲方。

（4）乙方应协助甲方办理房屋产权变更登记手续，包括提供相关文件和资料。

（5）乙方应在合同履行期间，负责楼房的质量保修，并承担因质量问题导致的维修费用。

（6）乙方应遵守法律法规，确保楼房权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的义务，共同保障合同目的的实现。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

4.1楼房的总价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，支付购房款的____%；

（2）楼房交付之日起____个工作日内，支付购房款的____%；

（3）剩余购房款在产权变更登记手续办理完毕之日起____个工作日内支付。

4.3甲方支付购房款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，不得以现金方式支付。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2乙方应在合同生效之日起____个月内，完成楼房的交付。

5.3甲方应在楼房交付之日起____个月内，办理完毕房屋产权变更登记手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同；

（2）若甲方未按约定时间办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应支付相当于购房款____%的违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同。

6.2乙方违约

（1）若乙方未按约定时间交付楼房，每逾期一日，应支付逾期交付金额的____%作为违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同；

（2）若乙方交付的楼房存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）若乙方在合同履行过程中，违反法律法规或本合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

6.3双方同意，在违约金不足以弥补损失的情况下，受损方有权要求违约方支付额外的赔偿金。若违约方的行为构成犯罪，受害方可依法追究其刑事责任。

6.4双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，应依法承担相应的法律责任。在合同解除的情况下，双方应按照解除合同时的市场价值，退还已收款项或返还已收楼房。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

7.3发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。受影响方在不可抗力事件发生前已履行部分合同义务的，有权要求对方支付相应的费用。

7.4不可抗力事件发生时，受影响方应采取合理措施减轻损失。未采取合理措施导致损失扩大的，不得要求免除责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至____市仲裁委员会进行仲裁。

8.3若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议的部分，除非争议的履行将导致损失扩大。

8.5争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。若双方部分胜诉，则由仲裁机构或法院根据实际情况决定各自承担的费用。

第九条其他条款

9.1通知与送达

（1）本合同项下的所有通知、文件和资料，应以书面形式送达对方。

（2）通知送达地址为双方在合同中注明的地址，除非一方提前书面通知变更地址。

（3）通知自送达之日起生效。

9.2合同变更

双方同意，本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，否则视为无效。

9.3合同终止

（1）本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕合同约定的全部义务；

b.双方协商一致解除合同；

c.发生不可抗力事件，双方同意解除合同；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

（2）合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于产权变更登记、退还已付款项等。

9.4法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）楼房平面图；

（2）房屋产权证复印件；

（3）其他双方