2024年株洲房屋买卖合同

2024年株洲房屋买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：姓名：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.该房屋所有权证号为：____________，土地使用权证号为：____________。2.该房屋建筑总面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，房屋用途为：_______。3.该房屋土地使用权类型为：_______，土地使用年限自_______年_______月至_______年_______月。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币￥_______；（3）乙方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币￥_______。三、房屋交付及过户1.甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需税费由乙方承担。3.自房屋交付之日起，该房屋的物业管理费、水电气费等由乙方承担。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况。2.甲方保证该房屋质量符合国家标准，不存在重大质量问题。3.甲方保证在办理房屋过户过程中，如实提供相关资料，配合乙方办理相关手续。五、乙方承诺1.乙方按照约定时间支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×成交价格×0.1%。2.乙方在办理房屋过户过程中，应如实提供相关资料，配合甲方办理相关手续。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.付款凭证复印件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方拥有该房屋的完整产权，无抵押、查封等权利限制。2.房屋质量：检查房屋是否存在质量问题，可通过第三方专业机构进行评估。3.付款方式及时间：明确付款方式、时间及违约责任，避免后续纠纷。4.过户手续：了解并准备好办理过户所需的相关资料，及时办理过户手续。5.违约责任：明确双方违约责任，保障合同履行。解决办法：1.权属确认：要求甲方提供房产证、土地证等权属证明文件。2.质量评估：委托具有资质的第三方专业机构对房屋质量进行评估。3.付款安排：按照合同约定履行付款义务，如有变更，及时签订补充协议。4.过户办理：积极协助对方办理过户手续，确保流程顺利。5.违约处理：如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，必要时可诉诸法律手段。法律名词解释：1.所有权：指权利人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：指债务人或者第三人以其不动产或者动产，向债权人设定的担保物权。3.查封：指法院对被执行人的财产采取的强制措施，限制被执行人对该财产的处分权。4.过户：指将不动产或者动产的权属从一方转移至另一方的过程。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。场合一：房屋内有家具和电器需要一并转让特殊条款：考虑到房屋内有一些家具和电器，甲方同意将这些物品随房屋一同转让给乙方。具体物品清单如下：_______（清单附后）。甲乙双方确认，上述物品的转让价格已包含在房屋成交价格中。场合二：乙方需要甲方提供房屋维修记录特殊条款：甲方应向乙方提供该房屋的维修记录，包括但不限于电路、管道、屋顶等主要设施的维修和保养情况。若乙方需要进一步了解，甲方应积极配合提供相关信息。场合三：甲乙双方同意延期交房特殊条款：由于不可抗力因素，甲乙双方协商一致，同意将房屋交付日期延期至_______年_______月_______日。延期期间，甲方应确保房屋的安全和完好。附件列表：1.家具电器转让场合：附件：家具电器清单：详细列出所有转让的家具电器名称、型号及大致情况。2.一般合同附件：房屋所有权证复印件房屋土地使用权证复印件1.房产证复印件：这是证明房子