抵押合同与保证合同范本

抵押合同与保证合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法存续的企业，具备履行本合同项下义务的全部权利能力和行为能力；乙方同样为一家依法成立并合法存续的企业，具备提供本合同项下担保的全部权利能力和行为能力。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方名下财产并就购买款项提供担保事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方因业务发展需要，拟购买乙方名下位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“标的房产”），双方同意以本合同项下条款作为交易背景及前提条件。

2.为保证甲方购买标的房产的安全性和可靠性，乙方同意提供本合同项下的抵押及保证担保。

3.双方确认，本合同的签订符合国家相关法律法规的规定，不存在任何法律上的障碍。

二、定义

1.本合同项下的“抵押”，指甲方购买标的房产过程中，乙方将其名下房产抵押给甲方，以确保甲方购买款项的安全。

2.本合同项下的“保证”，指甲方购买标的房产过程中，乙方对甲方向第三人支付的购买款项提供保证担保。

三、双方权利与义务

（具体权利义务详见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体价格与支付条件详见后续条款）

五、履行期限

（具体履行期限详见后续条款）

六、违约责任

（具体违约责任详见后续条款）

七、不可抗力

（具体不可抗力条款详见后续条款）

八、争议解决

（具体争议解决方式详见后续条款）

九、其他条款

（具体其他条款详见后续条款）

十、附则

（具体附则内容详见后续条款）

十一、签署

（具体签署事宜详见后续条款）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，本合同范本仅作为双方交易过程中的参考，具体内容需双方进一步协商确定。本合同范本的编制遵循实用性、合法性原则，旨在为双方提供一份明确、清晰的交易依据。在此基础上，双方应充分了解并遵守本合同项下的各项条款，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方名下标的房产的相关事宜，并就购买款项提供抵押及保证担保。具体内容包括但不限于：甲乙双方对标的房产的购买、抵押、保证等事项的权利义务分配；双方在交易过程中的责任界定；以及交易完成后各自权益的保障。

第二条定义

1.标的房产：指乙方名下位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

2.抵押：指甲方购买标的房产过程中，乙方将其名下房产抵押给甲方，以确保甲方购买款项的安全。

3.保证：指甲方购买标的房产过程中，乙方对甲方向第三人支付的购买款项提供保证担保。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的标的房产。

2.甲方应按照本合同的约定支付购买款项，并确保款项的合法来源。

3.甲方在抵押设立后，有权在抵押范围内优先受偿。

4.甲方应遵守本合同的约定，按时履行各项义务，不得无故拖延或拒绝履行。

5.甲方在购买标的房产过程中，如需进行相关登记、备案等手续，应积极配合乙方完成。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购买款项。

2.乙方应按照本合同的约定，将其名下房产设立抵押，为甲方提供担保。

3.乙方应对甲方向第三人支付的购买款项提供保证担保，确保甲方的权益不受损害。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方完成相关房产交易手续，包括但不限于过户、登记等。

5.乙方应保证其提供的房产不存在任何权利瑕疵，如因房产权利问题导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买标的房产的总价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付人民币_______元整作为定金；

2.甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付剩余购买款项人民币_______元整；

3.支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：

-开户名称：_______有限公司

-开户银行：_______银行_______分行

-银行账号：_______

支付完成后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付定金，并于_______年_______月_______日前支付剩余购买款项。

3.乙方应在收到甲方支付的全部购买款项后_______个工作日内，配合甲方完成标的房产的过户手续。

4.双方应于_______年_______月_______日前，完成与本次交易相关的所有手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方未按约定时间支付定金或购买款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额_______%的违约金，逾期超过_______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.若甲方在合同履行过程中无故拖延或拒绝履行合同义务，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失，并支付相应的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方未按约定时间完成房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额_______%的违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.若因乙方原因导致标的房产存在权利瑕疵，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付相应的赔偿金。

3.若乙方违反本合同项下的保证义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或解除合同。

3.发生不可抗力事件，且导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在下列条件下可免除违约责任：

a.及时通知对方；

b.提供相关证明文件；

c.双方共同协商，采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互相返还已收款项或已交付的财物。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁协议无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如有必要，胜诉方有权要求败诉方赔偿因其违约行为导致的合理费用支出。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕合同全部义务；

b.双方协商一致，书面同意终止合同；

c.合同因不可抗力事件无法继续履行，且双方协商同意终止；

d.一方严重违约，另一方有权根据本合同约定解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同的附件和附录是合同不可分割的一部分，具有同等法律效