借名购房完整协议书2024年

借名购房完整协议书2024年合同编号：__________甲方（借名人）：________________身份证号：________________乙方（出名人）：________________身份证号：________________鉴于甲方因个人原因，无法以自己名义购买房产，乙方愿意代为出名购买，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产位于：________________（省、市、区）1.2房产地址：________________1.3房产性质：________________1.4房产面积：________________1.5房产总价：人民币（大写）：________元整（小写）：________元第二条权利义务2.1乙方作为出名购房人，应按照甲方的要求，在甲方的指导下办理购房手续，并确保所购房产的产权清晰、无纠纷。2.2甲方应向乙方支付购房款，并承担购房过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、物业服务费等。2.3甲方有权要求乙方办理房产过户手续，乙方应予以配合。过户所需费用由甲方承担。2.4乙方在出名购房期间，不得将所购房产进行抵押、转让、出租或以其他方式处置，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。第三条房产归属3.1房产证办理完成后，产权归甲方所有，乙方仅作为出名购房人，不享有房产权益。3.2房产证上登记的产权人为乙方，但乙方不得以此主张对房产的任何权益。第四条贷款及还款4.1若甲方需要贷款购买房产，乙方应协助甲方办理贷款手续，并在贷款期间承担担保责任。4.2甲方应按照约定的还款方式及期限偿还贷款，若甲方逾期未还，乙方有权要求甲方承担逾期还款的违约责任。4.3乙方在贷款期间，不得以任何理由拒绝或延迟还款，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产总价的_____%。5.2乙方违反本协议第二条第四款的约定，将所购房产进行抵押、转让、出租或以其他方式处置，甲方有权要求乙方承担违约责任，并向甲方支付房产总价_____%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（出名人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________特此证明，本协议内容系甲乙双方真实意愿表示，协议内容无任何虚假陈述。见证人：________________签字（或盖章）：________________日期：________________特殊情况的补充条款：第八条风险告知及承诺8.1甲方应充分了解借名购房可能产生的法律风险，包括但不限于政策变动、产权纠纷等，并对此予以书面承诺。8.2乙方承诺在出名购房期间，如遇政策变动或其他不可抗力因素导致无法继续履行协议，应立即通知甲方，并协助甲方采取合理措施减轻损失。第九条房产证办理9.1乙方应在房产证办理完成后，及时将房产证交付甲方保管，并协助甲方办理相关手续。9.2若乙方未按约定将房产证交付甲方，甲方有权要求乙方承担逾期交付的违约责任，并支付违约金。第十条不可抗力10.1由于不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.2双方应共同努力，采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解借名购房的相关法律法规，明确各自的权利和义务。（2）甲乙双方应如实提供个人信息，确保协议内容的真实性、合法性。（3）甲乙双方在履行协议过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。（4）甲乙双方应妥善保管与本协议相关的文件和资料，以备不时之需。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）在发生不可抗力导致协议无法履