购房正式合同范本

购房正式合同范本1.甲方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系方式：_______________

2.乙方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系方式：_______________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方所拥有的房产，且乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下合同：

一、房产基本情况

1.房产位于：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产用途：____________________

4.房产所有权证号：_______________

5.房产共有人（如有）：____________

二、合作背景与前提条件

1.甲方已充分了解并认可乙方的房产状况，包括但不限于房产的位置、面积、用途、权属等。

2.乙方保证对所出售的房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何法律纠纷、债务负担等影响甲方权益的情况。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成房产交易。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方所拥有的房产达成交易，确保双方权益得到保障。具体内容包括但不限于房产的购买价格、支付方式、履行期限、双方的权利与义务、违约责任等内容。

第二条定义

1.房产：指甲方拟购买的位于_______________的房产，面积________________，用途________________。

2.交易价格：指甲方购买房产应支付给乙方的总金额，具体金额详见本合同第四条。

3.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成房产交易的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定购买乙方所拥有的房产；

（2）要求乙方保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷；

（3）在合同约定的履行期限内完成房产交易。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的价格、支付方式向乙方支付购房款；

（2）在合同约定的履行期限内，配合乙方完成房产交易相关手续；

（3）遵守国家法律法规，诚信履行合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定出售房产给甲方；

（2）要求甲方按照本合同约定的价格、支付方式支付购房款；

（3）在合同约定的履行期限内完成房产交易。

2.乙方的义务：

（1）保证所出售的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷；

（2）在合同约定的履行期限内，协助甲方办理房产交易相关手续；

（3）如实告知甲方房产的实际情况，不得隐瞒；

（4）遵守国家法律法规，诚信履行合同。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买乙方房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.支付方式：

（1）甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，向乙方支付购房定金，金额为交易价格的________%；

（2）剩余购房款，甲方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕之日起________个工作日内，一次性支付给乙方。

3.支付时间：

（1）定金支付时间为本合同签订之日起________个工作日内；

（2）剩余购房款支付时间为房产过户手续办理完毕之日起________个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）定金支付：本合同签订之日起________个工作日内；

（2）房产过户：在本合同生效后，双方应尽快办理房产过户手续，最迟不超过________个工作日；

（3）剩余购房款支付：房产过户手续办理完毕之日起________个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付定金或剩余购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的________%作为违约金；

（2）若甲方在合同约定的履行期限内无故撤销购房意向，乙方有权没收已支付的定金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失；

（3）若甲方未按照约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的________%作为违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的________%作为违约金；

（2）若乙方在合同约定的履行期限内无故撤销出售意向，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失；

（3）若乙方提供的房产存在权属纠纷、债务负担等问题，导致房产无法正常过户，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的________%。

双方应诚信履行合同，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决合同履行问题。受不可抗力影响的一方在此期间不承担违约责任，但应尽力减轻因不可抗力造成的损失。

3.不可抗力结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.若双方未在争议发生后__________日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

5.仲裁或诉讼的费用，除另有约定外，由败诉方承担。仲裁或诉讼期间，双方均应承担各自的律师费用和其他相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方确认，以下地址为各自的有效送达地址：

甲方：____________________

乙方：____________________

通知在送达上述地址之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定终止本合同。

合同终止后，双方应按照终止前的约定处理尚未了结的事项。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产证