2024年房屋租赁委托合同协议书

2024年房屋租赁委托合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________丙方（委托方）：__________身份证号：__________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人，丙方为乙方委托人，为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋用途及变更6.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。6.2如乙方需变更房屋用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同。第七条合同解除及违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2甲方未按约定提供房屋或提前解除合同的，应退还乙方已支付的全部租金及保证金，并支付乙方违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号的唯一性：合同编号应确保唯一，便于甲乙丙三方对合同的识别和追溯。2.基本信息核对：合同中应详细填写房屋信息，包括地址、结构、面积及所有权证号，确保信息准确无误。3.租赁期限明确：租赁期限的起始和终止日期需明确，避免因日期不清产生的纠纷。4.租金支付方式：租金的支付方式、金额、支付时间应具体约定，并严格遵守。5.保证金条款：保证金的数额、支付及退还条件应在合同中明确规定。6.房屋使用和维护：乙方应合理使用房屋，并承担使用不当造成的维修费用。7.合同解除和违约责任：合同应明确解除条件和违约责任，保障各方权益。8.其他约定：合同中应预留空间以补充未预见的事项。解决办法：争议解决：如遇合同争议，应通过友好协商解决；协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，甲乙丙三方应达成书面一致意见，并签署补充协议。法律名词解释：-关键词语：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（乙方）：指支付租金并使用房屋的一方。委托方（丙方）：在本合同中，指代为乙方处理租赁事宜的一方。租赁期限：指合同规定的出租方将房屋提供给承租方使用的期限。租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，乙方在租赁开始时支付给甲方的一定数额的钱财。违约金：当合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，违约方应支付给守约方的赔偿金。合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因，经双方协商一致或依法定的条件，终止合同的效力。补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行修改或补充的书面协议。特殊场合及补充条款：1.学生租赁：适用于大学生或研究生在外求学时租赁房屋。补充条款：考虑到学生可能没有稳定的收入，可以约定租金支付周期为学期制，并在合同中注明考试周或假期可临时调整租金支付时间。2.远程工作者租赁：适用于需要在安静环境中工作的人士租赁房屋。补充条款：可以增加一条关于网络连接稳定性的保障，确保乙方远程工作的需求得到满足。3.家庭临时过渡租赁：适用于家庭因装修或临时工作调动而需要短期租赁。补充条款：可以设置一个灵活的租赁期限，比如如果家庭情况有变，可以提前一个月通知解除合同。4.海外人士租赁：适用于在中国工作的外国人。补充条款：可以增加一条提供基本生活信息的服务，比如附近的医疗机构、学校、超市等，以帮助乙方更好地适应生活。5.艺术家或创作人士租赁：适用于需要空间进行艺术创作的个人。补充条款：可以允许乙方在不妨碍他人的情况下，在屋内进行艺术创作活动，并确保房屋内的环境符合创作需