2024年房地产委托销售代理合同范本

合同编号：__________2024年房地产委托销售代理合同范本甲方（委托方）：__________地址：_________________联系人：____________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系人：____________联系电话：____________第一条代理事项（1）房地产证号：____________（2）房地产面积：____________（3）房地产用途：____________（4）房地产现状：____________1.2乙方代理销售该房地产的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条代理权限（1）向潜在购房者介绍该房地产的基本情况、优势及价格；（2）与潜在购房者进行洽谈，达成购房意向；（3）签订《房屋买卖合同》；（4）代收房款；（5）办理房屋过户手续。（1）未经甲方同意，将该房地产销售给第三方；（2）擅自提高或降低销售价格；（3）泄露甲方商业秘密；（4）以任何方式损害甲方利益。第三条代理费用3.1乙方代理销售该房地产的代理费用为该房地产销售总额的_____%，具体计算方式为：代理费用=销售总额×代理费比例。3.2代理费用支付时间为签订《房屋买卖合同》之日起____个工作日内，甲方按约定比例支付给乙方。第四条销售价格4.1该房地产的销售价格由甲方确定，乙方应严格按照甲方确定的销售价格进行销售。4.2若乙方在代理期间收到低于甲方确定销售价格的购房意向，乙方应立即通知甲方，由甲方决定是否接受该购房意向。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反本合同的规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2若乙方未能在本合同约定的代理期限内完成销售任务，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为代理费用的_____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方主体资格：在合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同主体的合法性。2.详细描述代理事项：合同中应明确代理的房地产的具体情况，包括但不限于房地产证号、面积、用途及现状。3.明确代理权限和禁止行为：合同中应明确乙方的代理权限，以及未经甲方同意不得进行的行为。4.代理费用和支付方式：双方应在合同中约定代理费用的比例、计算方式和支付时间。5.销售价格和调整机制：合同中应明确房地产的销售价格，并约定在特定情况下调整价格的程序。6.保密条款：双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密等进行保密。7.违约责任：合同中应明确双方违反合同义务时的违约责任。8.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.对条款有疑问时，双方应充分沟通，必要时可咨询法律专业人士。2.若合同执行过程中出现争议，应尝试通过友好协商解决。3.若协商不成，可根据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：指授权他人代为办理特定事务的一方。2.受托方（乙方）：指接受委托方授权，代为办理特定事务的一方。3.代理权限：指受托方在委托范围内所享有的权利。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款理解或履行产生分歧时，采取的解决争议的方式。7.合同生效：指合同当事人达成合意，并在满足一定条件下，合同对当事人产生法律约束力。8.违约金：指当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为遗产继承人，需要出售继承的房产。补充条款：考虑到甲方可能对房地产交易流程不熟悉，双方同意增加一条，乙方应协助甲方处理与遗产继承相关的所有法律手续，包括但不限于遗产公证、产权过户等，确保房地产交易的合法性。2.场合：甲方因紧急资金需求，希望尽快完成房产销售。补充条款：为了满足甲方的紧急需求，双方约定，若乙方在合同约定的代理期限内提前完成销售任务，甲方将给予乙方额外的奖金，具体金额和条件双方另行协商确定。3.场合：乙方为知名房地产代理公司，甲方希望利用乙方的品牌影响力。补充条款：考虑到乙方的品牌效应，双方同意增加一条，乙方应在其官方网站、社交媒体等平台宣传该房地产，提升房产的知名度和吸引力。4.场合：甲方希望出售房产但同时保留一定时间的居住权。补充条款：双方约定，甲方在房产销售后保留__个月的居住权，期间乙方应确保甲方居住的舒适性和私密性。合同所需附件列表：1.房地产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方房地产销售代理资质证书复印件5.房地产现状说明及图片资料6.房地产评估报告（如有）7.遗嘱或遗产继承相关法律文件（