施工承包合同范本简单

施工承包合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建设工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑安装工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的建设工程项目（以下简称“本项目”），并具备相应的开发建设资格；乙方作为一家专业的建筑安装工程有限公司，具备丰富的施工经验、技术力量和良好的信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

甲方将其拥有的本项目的施工工程委托给乙方承包，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定的条款和条件，完成本项目的施工任务。双方通过签订本合同，明确双方的权利、义务和责任，以确保本项目顺利实施。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲方已依法取得本项目的土地使用权、建设施工许可证等相关手续，具备合法的建设资格；

2.乙方已充分了解本项目的建设规模、工程内容、质量标准等，并具备完成本项目施工任务的能力；

3.双方同意按照国家有关法律法规、行业标准和技术规范，确保本项目施工质量、进度和安全；

4.双方同意在合同履行过程中，遵循诚实信用、等价有偿、公平交易的原则，共同维护双方合法权益。

本合同旨在明确双方在项目施工过程中的权利与义务，保障项目顺利进行，实现双方共同发展。以下为具体合同条款，双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将本项目施工工程委托给乙方承包，乙方按照甲方提供的工程设计、施工图纸及相关技术资料，完成本项目施工任务，确保工程质量和进度满足合同要求。具体内容包括但不限于：

1.依据甲方提供的工程设计、施工图纸及变更通知，完成本项目土建、安装、装饰等全部施工内容；

2.按照合同约定的时间节点，完成工程进度计划，确保项目按期交付；

3.严格遵守国家有关法律法规、行业标准和技术规范，确保施工质量、安全；

4.按照甲方的要求，提供施工过程中的各类资料、记录，接受甲方的检查和监督。

第二条定义

为保证双方对合同内容的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.“本项目”：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX地块的建设工程项目；

2.“施工工程”：指甲方委托乙方完成的本项目土建、安装、装饰等全部施工内容；

3.“工程进度计划”：指甲方和乙方共同确定的施工时间表，包括但不限于开工、竣工、验收等关键时间节点；

4.“合同价格”：指甲方应支付给乙方的施工工程总价款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成施工任务；

（2）有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行检查、监督；

（3）在乙方未按约定履行合同义务时，有权要求乙方改正，并有权追究乙方的违约责任。

2.义务：

（1）提供本项目的设计文件、施工图纸、技术资料等，并承担相关费用；

（2）为乙方提供施工场地、水、电、施工通道等必要的施工条件；

（3）按照合同约定支付合同价格；

（4）及时处理乙方提出的与工程有关的问题，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得合同价格；

（2）有权要求甲方提供本项目的设计文件、施工图纸、技术资料等；

（3）在甲方未按约定履行合同义务时，有权要求甲方改正，并有权追究甲方的违约责任。

2.义务：

（1）按照甲方提供的设计文件、施工图纸、技术资料等，完成本项目施工任务；

（2）按照合同约定的进度计划，确保工程按期完成；

（3）保障施工过程中的质量、安全，遵守国家有关法律法规、行业标准和技术规范；

（4）接受甲方的检查、监督，及时提供施工过程中的各类资料、记录；

（5）在施工过程中发生的变更，应及时通知甲方，并根据甲方要求进行调整；

（6）负责施工范围内的环保、消防、安全等各项工作，并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本项目施工工程合同价格为人民币XX元整（大写：XX元）。支付方式及支付时间如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同价格的30%作为预付款；

2.乙方完成本项目施工工程进度达到50%时，甲方支付合同价格的30%；

3.乙方完成本项目施工工程进度达到80%时，甲方支付合同价格的30%；

4.乙方完成本项目全部施工工程，并通过甲方验收合格后，甲方支付剩余的10%。

支付方式均为银行转账，乙方应提供合法有效的发票给甲方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。关键时间节点如下：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

2.乙方自合同生效之日起，按照工程进度计划开始施工；

3.乙方应在合同有效期内完成本项目施工工程，并确保工程进度满足合同约定的时间节点；

4.乙方完成本项目施工工程后，甲方应在XX个工作日内完成验收。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款，应向乙方支付迟延付款金额的千分之五作为违约金；

2.甲方未按约定提供施工场地、水、电、施工通道等必要条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此产生的损失；

3.甲方未按约定时间完成验收，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因迟延验收导致的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定时间、质量、标准完成施工任务，应向甲方支付迟延完工违约金，违约金为合同价格的千分之五；

2.乙方在施工过程中，发生质量事故、安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

3.乙方未按约定接受甲方的检查、监督，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金；

4.乙方在合同履行过程中，如存在违反国家法律法规、行业标准和技术规范的行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力导致的损失。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后立即恢复合同的履行。

5.若不可抗力事件持续超过三个月，双方有权协商终止合同，互不追究因合同终止产生的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行本合同未涉及的条款，不得以仲裁为由拒绝履行合同义务。

5.若双方未在争议发生后三个月内通过协商、调解、仲裁等方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的合理费用，按照仲裁或判决结果承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方指定的地址。若一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期或双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同；

（3）发生不可抗力事件，且双方协商同意终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成结算，互不追究因合同终止产生的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）工程设计文件、施工图纸