经济适用房买卖协议书2024年

经济适用房买卖协议书2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于甲方为__________经济适用住房项目的开发单位，该项目已取得__________（项目批准文号），甲方已按政府相关规定办理了项目预售许可证，具备了销售条件。乙方愿意购买甲方的经济适用房。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买经济适用房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于__________（房屋具体位置）的经济适用房，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2乙方购买的房屋用途为住宅，乙方购买后不得改变房屋用途，不得用于商业经营。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米，总计人民币__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起__________日内，乙方支付甲方定金人民币__________元；（2）乙方在办理完毕房屋所有权转移登记手续后__________日内，支付甲方剩余房款人民币__________元。三、交付及过户3.1甲方应按照政府相关规定及本合同约定，将房屋及土地使用权转移给乙方。3.2甲方应在__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。双方应共同办理房屋交付手续，房屋交付手续包括但不限于：__________。3.3甲方负责办理房屋所有权转移登记手续，乙方应予以协助。房屋所有权转移登记手续办理完毕后，乙方承担房屋所有权人和土地使用权人的法律义务。四、甲方承诺4.1甲方保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制情况；4.2甲方保证房屋质量符合政府规定的标准，并按约定时间交付房屋；4.3甲方负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担由此产生的费用。五、乙方承诺5.1乙方购买房屋系用于自住，承诺在购买后__________年内不得转让；5.2乙方按照约定支付购房款，如有违约，应承担违约责任；5.3乙方承诺在办理房屋所有权转移登记手续过程中，予以甲方必要的协助。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方按日支付房屋总价__________%的违约金；6.3乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价__________%的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：__________注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对所售房屋拥有合法、清晰的所有权，无任何权利限制。一、注意事项及解决办法：1.权属审核：解决办法是进行房屋权属调查，要求甲方提供房产证和土地证等相关证明。2.价格支付：确保乙方按照约定的价格和付款方式支付房款。解决办法：明确支付时间节点和金额，违约需承担相应违约金。1.权利限制：指抵押、查封等对房屋权利产生影响的限制措施。1.法律名词：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确，无争议。预售许可证：指房地产开发企业在房屋建设过程中，依法取得的准许预售房屋的行政许可证。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。特殊场合与补充条款：1.家庭结构变化：如果买家家庭有新生儿，可能需要增加一条关于儿童房的设计或安全条款。补充条款：考虑到乙方家庭即将迎来新生儿，甲方同意在交房前对房屋进行儿童安全设施的适当改造。2.工作调动：如果买家因为工作调动需要快速搬入，可能需要调整交房日期。补充条款：鉴于乙方因工作调动需尽快入住，甲方同意将交房日期提前至__________。3.房屋装修：如果买家希望对房屋进行装修，可能需要条款来规定装修的权限和责任。补充条款：乙方在购买房屋后有权进行装修，但必须遵守物业管理规定，并负责装修期间的物业管理费用。1.附件列表：房产证复印件：确保房屋的权属清晰。土地证复印件：确认土地使用权的合法性。预售许可证复印件：证明甲方有权进行房屋预售。房屋平面图：展示房屋的具体布局和面积。装修方案（如有）：如果涉及装修，需要提供装修的具体方案。物业管理合同：明确物业管理费用和相关规定。合同这东