二手房屋买卖合同范本

二手房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码：_______，移动电话号码：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码：_______，移动电话号码：_______

合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立并有效存续的公司，有意购买乙方名下的一套二手房屋；乙方系该二手房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给甲方；双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就二手房屋买卖事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米，房屋用途：_______。

1.2乙方保证其对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，房屋不存在任何权属争议、债权债务纠纷、租赁关系以及其他法律、法规限制转让的情形。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方基于其业务发展需要，拟购买乙方名下的二手房屋作为办公、居住等用途。

2.2乙方同意将名下的二手房屋出售给甲方，并保证在签订本合同前已如实告知甲方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、质量、权属、用途等。

2.3双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方已充分了解并认可房屋的实际情况；

（2）乙方已提供房屋的合法权属证明文件，甲方对房屋权属无异议；

（3）双方对合同条款达成一致意见。

三、合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于二手房屋买卖的法律关系，确保交易双方的合法权益得到保障。具体内容包括但不限于：房屋的基本信息确认、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.二手房屋：指乙方拥有合法所有权的、已使用过的住宅房屋。

2.房屋产权证：指乙方持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。

3.交易金额：指甲方购买二手房屋应支付给乙方的款项总额。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方提供房屋的合法权属证明、房屋现状等相关资料。

（2）甲方应按照本合同的约定支付购房款项。

（3）甲方应在合同约定的期限内完成房屋过户等相关手续。

（4）甲方应保证乙方在房屋交易过程中的合法权益，不得侵犯乙方的财产权。

（5）甲方在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用、装修及转让。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方应保证其对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，并如实告知甲方房屋的实际情况。

（3）乙方应在合同约定的期限内协助甲方完成房屋过户等相关手续。

（4）乙方应承担房屋交易过程中产生的税费、手续费等相关费用。

（5）乙方在房屋交付前，有权保持房屋的现状，不得擅自改变房屋的结构、用途等。

（6）乙方应在房屋交付时，将房屋产权证、钥匙等相关物品一并交付给甲方。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定二手房屋的交易金额为人民币______元整（大写：________________________元）。甲方支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付人民币______元作为定金，该定金自支付之日起转为交易金额的一部分。

2.甲方应在办理房屋过户手续前，向乙方支付剩余的交易金额，即人民币______元。

3.甲方支付定金及剩余交易金额的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同生效后的______日内支付定金。

3.乙方应在收到定金之日起的______日内，协助甲方办理房屋过户等相关手续。

4.甲方应在办理完房屋过户手续后的______日内支付剩余交易金额。

5.乙方应在收到剩余交易金额之日起的______日内，将房屋产权证、钥匙等相关物品交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定时间支付定金或剩余交易金额的，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付定金的两倍作为赔偿。

2.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续或交付房屋的，应向甲方支付逾期交付金额的______%作为违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付定金的两倍作为赔偿。

3.如双方违反合同约定的其他条款，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付损失赔偿金。

4.双方因不可抗力原因导致无法履行合同的，可根据实际情况部分或全部免除违约责任，但应立即通知对方，并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对履行合同的影响程度，双方可以协商决定以下处理方式：

a)延迟履行合同，直至不可抗力事件结束；

b)部分或全部免除受影响方的合同责任；

c)解除合同。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

a)双方协商一致，达成终止合同的协议；

b)合同履行完毕；

c)发生不可抗力事件，影响合同履行；

d)一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括