美国租房合同范本

美国租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：美国世纪房产租赁有限公司（以下简称“甲方”）

地址：1234MnStreet,NewYork,NY10001,UnitedStates

法定代表人/负责人：李华

联系方式：+1-xxx-xxx-xxxx

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：张三租房服务公司（以下简称“乙方”）

地址：5678OakStreet,LosAngeles,CA90001,UnitedStates

法定代表人/负责人：张三

联系方式：+1-xxx-xxx-xxxx

合同简介：

鉴于甲方是一家在美国拥有丰富房产资源的公司，专注于为客户提供优质、舒适的居住环境；乙方是一家专业从事租房服务的企业，拥有丰富的客户资源和良好的市场口碑。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出租给乙方使用一事达成以下合同：

一、甲方同意将位于美国纽约州纽约市1234MnStreet的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方，乙方负责为甲方寻找合适的承租方，并确保承租方按照本合同约定履行租赁合同。

二、本合同旨在明确双方在租赁房产过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序，促进租赁业务的健康发展。

三、双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。

四、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用美国纽约州的法律。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其名下租赁房产授权乙方进行租赁管理，包括寻找承租方、签订租赁合同、收取租金及维护租赁房产等具体内容。具体涉及以下范围：

1.乙方负责在租赁期间内，为甲方寻找合适的承租方，并确保承租方按照约定履行租赁合同。

2.乙方有权代表甲方与承租方签订租赁合同，并负责租金的收取、管理及按约定时间转交甲方。

3.甲方应确保租赁房产符合当地法律法规要求，具备正常居住条件，并提供必要的维修服务。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有并出租给乙方管理的位于美国纽约州纽约市1234MnStreet的房产。

2.租赁期间：指甲方与承租方签订的租赁合同约定的租赁期限。

3.承租方：指乙方为甲方寻找的租赁房产的使用者。

4.租金：指甲方根据租赁合同约定，向承租方收取的租赁房产使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金。

（2）有权要求乙方按照约定履行租赁管理职责，确保租赁房产得到妥善保管。

（3）在租赁期间届满后，有权选择续约或终止合同。

2.甲方的义务：

（1）提供符合居住条件的租赁房产，并确保房产符合当地法律法规要求。

（2）负责租赁房产的维修、保养，确保房产设施设备正常使用。

（3）在租赁期间内，不得无故干涉乙方的租赁管理活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金，并扣除合理的管理费用后转交甲方。

（2）有权要求甲方提供符合居住条件的租赁房产，并协助甲方进行房产维护。

（3）在租赁期间内，有权代表甲方与承租方签订租赁合同。

2.乙方的义务：

（1）积极寻找合适的承租方，并确保承租方按照租赁合同约定履行义务。

（2）负责租赁合同的签订、租金的收取及转交，确保甲方的合法权益。

（3）定期对租赁房产进行检查，发现问题及时通知甲方并协助解决。

（4）在租赁期间届满后，协助甲方处理与承租方的续约或解约事宜。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应在承租方签订租赁合同后，按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每月美元【】元整，每【】个月支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的最后一天前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后【】个工作日内，开始寻找承租方。

（2）租金支付周期为每【】个月，乙方应在每个支付周期的最后一天前支付当期租金。

（3）租赁期间届满后，双方应在【】个工作日内处理与承租方的续约或解约事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供符合居住条件的租赁房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方无故干涉乙方的租赁管理活动，导致乙方无法履行租赁管理职责，乙方有权要求甲方承担相应损失。

（3）甲方未按约定时间完成房产维修、保养工作，导致承租方提出解约或索赔，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。

（2）乙方未履行租赁管理职责，导致租赁房产损坏或承租方提出解约、索赔，乙方应承担相应责任。

（3）乙方在租赁期间届满后，未协助甲方处理与承租方的续约或解约事宜，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

（4）双方约定的其他违约情形及后果。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。违约金标准为本次交易金额的【】%。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他不可抗力因素。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方可以暂时免除履行本合同的义务，不视为违约。但受影响一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交美国纽约州有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

5.如双方未在争议发生后【】个月内提交仲裁，任何一方均有权向美国纽约州有管辖权的法院提起诉讼。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方的真实意思表示，一旦发生争议，双方应严格按照本条约定解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送至本合同记载的地址或双方另行约定的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同。

（3）不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过【】个月。

（4）双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定履行尚未完成的义务，包括但不限于支付未结清的款项、归还租赁房产等。

第十条附则

1.本合同的附录和附件均为本合同不可