正规店铺转让合同范本

正规店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的正规店铺（以下简称“店铺”），店铺具备合法的经营资质，现甲方有意将店铺转让给乙方；同时，乙方具备良好的商业信誉和经营实力，愿意购买甲方的店铺。为了明确双方的权利和义务，确保店铺转让过程的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、店铺转让

1.1甲方同意将店铺转让给乙方，店铺的具体情况如下：

（1）店铺地址：______省______市______区______路______号；

（2）店铺面积：______平方米；

（3）店铺经营范围：______；

（4）店铺现有设备、设施：______。

1.2乙方在签订本合同前已充分了解店铺的实际情况，并对店铺的经营前景进行了充分评估，确认店铺符合自身的经营需求。

二、转让价格及支付方式

2.1甲乙双方经协商，确定店铺转让价格为人民币______元整（大写：______元）。

2.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付转让款：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；

（2）定金支付后，乙方向甲方支付剩余转让款人民币______元，支付时间为______。

三、店铺交付及办理过户

3.1甲方应在收到乙方支付的定金之日起______日内，将店铺交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理店铺的过户手续，包括但不限于工商、税务、消防等部门的变更手续。

3.3过户费用由乙方承担。

四、双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）甲方保证店铺的合法性和真实性，无任何权属纠纷和债务纠纷；

（2）甲方负责办理店铺的过户手续，确保过户过程顺利进行；

（3）甲方应向乙方提供店铺的经营所需的相关资料和证明文件；

（4）甲方应在店铺交付前，结清店铺所涉及的各项费用，如水、电、物业费等。

4.2乙方权利和义务：

（1）乙方有权在签订本合同后对店铺进行实地考察；

（2）乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付转让款；

（3）乙方负责店铺的经营管理和风险承担；

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付店铺或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的______%。

5.3乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的______%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

9.1本合同附件包括但不限于：

（1）店铺产权证明；

（2）店铺租赁合同；

（3）双方协商确定的其他文件。

9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的店铺合法转让给乙方，使乙方能够顺利接手并继续经营。具体内容包括但不限于店铺的转让、转让款的支付、店铺的交付及过户手续的办理、双方在转让过程中的权利义务等内容。

第二条定义

1.店铺：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商业房产及与之相关的经营权益。

2.转让款：指甲方转让店铺给乙方所收取的总价款，包括定金及剩余款项。

3.过户手续：指甲方协助乙方办理的包括但不限于工商、税务、消防等部门的变更手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间和金额支付转让款；

（2）甲方应确保店铺的权属清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷；

（3）甲方应按照约定时间交付店铺，并协助乙方办理过户手续；

（4）甲方应在合同签订后向乙方提供店铺经营所需的相关资料和证明文件；

（5）甲方应承担转让过程中产生的与店铺有关的税费及其他费用；

（6）甲方不得在合同有效期内干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在支付定金后对店铺进行实地考察；

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间办理过户手续，确保店铺顺利过户；

（3）乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付转让款；

（4）乙方应合法经营，遵守国家法律法规，承担店铺经营过程中的风险；

（5）乙方负责店铺转让后的经营管理和维护，并承担相应费用；

（6）乙方有权在合同约定的范围内对店铺进行装修改造，但需遵守相关法律法规；

（7）乙方在合同有效期内不得擅自将店铺转让给第三方，如需转让，应提前通知甲方并征得甲方同意。

双方在履行合同过程中应遵循诚实信用原则，严格履行本合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定店铺转让价格为人民币______元整。支付方式如下：

1.乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付定金，金额为人民币______元；

2.乙方应在支付定金后的______个工作日内，向甲方支付剩余转让款，金额为人民币______元；

3.乙方支付定金后，如因甲方原因导致店铺无法按约定时间交付，乙方有权要求甲方退还定金，并解除本合同；

4.乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的______%。

第五条履行期限

1.甲方应在收到乙方支付的定金之日起______日内，将店铺交付给乙方；

2.甲方应协助乙方在店铺交付之日起______日内办理过户手续；

3.本合同自签订之日起生效，有效期为______年，除非双方达成一致提前解除或终止本合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间交付店铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的______%；

（2）如甲方未按约定办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的______%；

（3）如甲方提供的店铺存在权属纠纷或债务纠纷，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金，赔偿金金额为转让款的______%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的______%；

（2）如乙方在合同有效期内擅自将店铺转让给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的______%；

（3）如乙方违反国家法律法规，导致店铺被相关部门查处，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金，赔偿金金额为转让款的______%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。如双方均存在违约行为，应各自承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同造成的影响，决定是否继续履行合同或部分免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可免除相应责任：

a.及时通知对方；

b.提供不可抗力事件的证明；

c.尽可能采取补救措施，减少损失。

4.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续影响合同履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项导致合同无法继续履行。

3.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

4.双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据和资料，配合争议解决机构的工作。

5.本合同争议解决条款的适用，不受合同其他条款变更、解除或终止的影响。无论合同是否解除或终止，本条款依然有效，对双方具有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和收件地分别为甲乙双方的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除或终止后的善后事宜。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协