房屋装维修合同范本

房屋装维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______装饰装修工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋，并拟对其进行维修和装修；鉴于乙方具备房屋维修和装修的专业资质，甲方同意将上述房屋的维修和装修工作委托给乙方实施。为了明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“房屋”指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房屋。

1.2本合同所述“维修和装修工程”指乙方根据甲方的委托，对房屋进行维修和装修的工作。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______装饰装修工程有限公司

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的房屋进行维修和装修，以改善居住环境，提升房屋价值。具体内容包括但不限于以下项目：水电线路改造、墙面涂料、地面铺设、厨卫设施安装、家具定制等。工程范围以甲乙双方共同确认的设计方案和工程预算为准。

第二条定义

1.“工程预算”指甲乙双方根据设计方案确定的维修和装修工程的费用预算。

2.“工程进度”指甲乙双方约定的维修和装修工程各阶段完成的时间节点。

3.“竣工验收”指甲乙双方对维修和装修工程进行质量、数量等方面的检查，确认工程符合约定标准的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照设计方案和工程预算进行维修和装修。

（2）甲方有权对工程进度和质量进行监督，并提出合理建议。

（3）甲方应按时支付工程款项，不得无故拖延。

（4）甲方应提供施工所需的合法手续和相关资料，确保工程顺利进行。

（5）甲方应在工程验收合格后，按时办理竣工结算手续。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据工程实际情况调整设计方案和工程预算，但需征得甲方同意。

（2）乙方有权要求甲方按时支付工程款项。

（3）乙方应按照设计方案和工程预算，保证工程质量和进度。

（4）乙方负责办理施工所需的各项手续，确保工程合法合规。

（5）乙方应在工程验收合格后，提供完整的工程资料和质保书。

（6）乙方应对施工过程中的安全负责，确保施工人员的人身安全和甲方财产的安全。

（7）乙方应在合同约定的质保期内，负责维修和更换因施工质量问题导致的损坏。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本合同维修和装修工程的合同总价为人民币______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

2.甲方在工程进度达到50%时，支付乙方合同总价款的40%。

3.甲方在工程竣工验收合格后7个工作日内，支付乙方合同总价款的25%。

4.剩余的5%作为质保金，在质保期结束后7个工作日内支付给乙方。

支付方式为银行转账，乙方在收到款项后应向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字之日起生效，工程预计开始时间为______年______月______日，预计竣工时间为______年______月______日。具体工程进度及关键时间节点，由双方根据实际情况在合同附件中约定。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。

（2）甲方无故终止合同的，应支付给乙方合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约情形及后果

（1）乙方未按约定时间完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

（2）乙方未按约定质量完成工程的，应负责无偿返工直至符合约定标准，并支付给甲方合同总价款10%的违约金。

（3）乙方在质保期内未按约定履行维修义务的，应向甲方支付合同总价款5%的违约金。

（4）乙方无故终止合同的，应支付给甲方合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。双方应协商确定不可抗力事件结束后，合同的继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未在争议发生后60日内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后，合同予以变更。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同的；

（3）双方协商一致终止合同的。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项款项。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于设计方案、工程预算、工程进度表等，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日