拆迁村建房合同范本

拆迁村建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______市_______区_______街道拆迁安置办公室

地址：_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______，职务：主任

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______建筑安装工程有限公司

地址：_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______，职务：总经理

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方负责_______市_______区_______街道范围内的拆迁安置工作，根据国家及地方相关政策，甲方有义务为被拆迁村民提供合理的安置住房。为此，甲方决定在_______地块建设安置房，并采取公开招标方式选取具备相应资质的建筑企业承担建设任务。

乙方作为一家具有房屋建筑工程施工总承包壹级资质的企业，参与了甲方的招标活动，并最终成功中标。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆迁村建房项目达成以下合同条款。

二、合同关联性

本合同旨在明确双方在拆迁村建房项目中的权利、义务、责任及违约处理等事项，确保项目顺利进行，按时完成建设任务，为被拆迁村民提供质量优良、安全可靠的安置住房。

三、合同目标

甲方委托乙方承担_______市_______区_______街道拆迁村建房项目，乙方应按照国家及地方相关法律法规、技术规范和标准，完成项目的设计、施工、验收等各项工作，确保工程质量和安全。

双方将共同努力，确保项目按时交付使用，为被拆迁村民提供舒适的居住环境，促进社会和谐稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在_______市_______区_______街道指定地块按照约定的设计方案、技术规范和标准，完成拆迁村建房项目的设计、施工、验收等各项工作。具体内容包括但不限于：项目规划、设计、施工、材料设备采购、安装、调试、验收、保修等与工程建设相关的全部工作。

第二条定义

1.“工程”指本合同项下的拆迁村建房项目，包括房屋建筑及其附属设施的建设。

2.“工程质量”指按照国家及地方相关法律法规、技术规范和标准，确保工程达到的安全、适用、经济、美观等要求。

3.“竣工验收”指工程完成后，甲乙双方按照约定的标准、程序进行的工程验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

2.甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

3.甲方负责提供工程建设所需的土地使用权、施工许可等相关手续。

4.甲方应向乙方提供施工所需的资料、图纸等，并对其准确性、完整性负责。

5.甲方应协调与工程相关的政府部门、企事业单位及个人的关系，确保工程顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方负责按照国家及地方相关法律法规、技术规范和标准，完成工程的设计、施工、验收等工作。

3.乙方应确保工程质量和安全，并承担因工程质量问题导致的修复、返工等责任。

4.乙方负责办理与工程相关的各项手续，包括但不限于施工许可证、竣工验收等。

5.乙方应定期向甲方报告工程进度、质量、安全等情况，并及时解决甲方提出的问题。

6.乙方应妥善保管甲方提供的资料、图纸等，并在合同终止或工程完成后将其归还甲方。

7.乙方负责工程保修期内因施工原因导致的工程质量问题的修复工作。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本工程的总承包价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

a.合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

b.工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

c.工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的30%。

d.剩余10%的款项作为质量保证金，待工程保修期满且无质量问题后支付。

3.乙方应提供合法有效的发票给甲方，甲方按约定的时间和比例支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在_______个月内完成主体工程。

3.整个工程应在_______个月内完成，并达到约定的竣工验收标准。

4.乙方应在工程竣工验收合格之日起，提供_______年的质量保修期。

第六条违约责任

1.如果甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付迟延付款金额万分之五的违约金，并应承担乙方因此产生的损失。

2.如果乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付迟延完工金额万分之五的违约金，并应承担甲方因此产生的损失。

3.如果乙方施工的工程质量不符合约定，应负责无偿修复或返工，直至达到约定标准，并应向甲方支付工程总价款5%的违约金。

4.如果任何一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款20%的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

5.双方应严格遵守合同约定，如因不可抗力导致违约，可根据不可抗力的影响程度，协商减免违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及是否延长合同履行期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后无法履行或明确表示不履行合同，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的一切损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费和其他费用。

5.如果双方未在争议发生后三个月内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.任何通知、要求或其他通信均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方的注册地址或双方同意的其他地址。

2.任何一方更改通讯地址或联系方式，应立即通知对方。未通知对方而导致的损失，变更方应承担相应责任。

3.本合同的变更、补充或解除，均应以书面形式作出，并经双方协商一致。

4.在合同履行期间，如一方发生合并、分立、改制等情形，其权利和义务由变更后的法人或其他承担。

5.双方同意，以下情况发生时，合同自动终止：

a.合同约定的工程全部完成，甲方按约定支付完毕全部款项。

b.双方达成书面协议，同意提前终止合同。

c.合同因不可抗力事件导致无法履行，双方协商一致终止。

6.合同终止后，双方仍应履行合同终止前产生的义务，包括但不限于支付款项、质量保修等。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力：

附