合租协议书范本2024年

合租协议书范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合租房屋描述2.1房屋位置及面积2.2房屋设施及装修状况2.3房屋使用限制第三章：合租各方信息3.1合租方基本信息3.2合租方权利与义务3.3合租方联系方式第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租及提前终止条款第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期及方式5.3押金及退还条件第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋修缮及费用承担第七章：公共区域及设施使用7.1公共区域定义7.2公共设施使用规则7.3公共区域维护责任第八章：安全与卫生8.1房屋安全管理8.2环境卫生要求8.3紧急情况处理第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3违约赔偿第十章：变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用及管辖第十二章：特别约定12.1特殊条款12.2附加协议12.3其他约定第十三章：合同附件13.1房屋设施清单13.2租赁各方身份证明13.3其他相关文件第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保存第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确合租各方在共同租赁房屋过程中的权利、义务和责任，确保各方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于位于______（房屋地址）的房屋合租事宜。1.3合同解释本合同中未尽事宜，各方应本着公平、合理的原则协商解决。合同的解释应以合同文本为准。第二章：合租房屋描述2.1房屋位置及面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋设施及装修状况房屋内部设施包括但不限于：。装修状况为：。2.3房屋使用限制合租各方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。第三章：合租各方信息3.1合租方基本信息合租方姓名：，身份证号：，联系方式：______。3.2合租方权利与义务合租各方享有平等使用房屋的权利，并承担相应的维护和保养义务。3.3合租方联系方式合租各方应提供有效的联系方式，以便在必要时进行沟通。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3续租及提前终止条款租赁期满，合租方享有优先续租权。如需提前终止合同，需提前______天书面通知其他合租方及出租方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2支付周期及方式租金按季度支付，每季度的第一天支付下一季度租金。5.3押金及退还条件押金为______元，租赁期满且房屋设施无损坏，押金全额退还。第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定合租各方应合理使用房屋，不得进行任何可能损害房屋结构或设施的行为。6.2房屋维护责任房屋的日常维护由合租各方共同负责，大修由出租方负责。6.3房屋修缮及费用承担房屋出现非人为损坏时，修缮费用由出租方承担。第七章：公共区域及设施使用7.1公共区域定义公共区域包括但不限于：楼梯、走廊、电梯、停车场等。7.2公共设施使用规则合租各方应合理使用公共设施，不得占用或损坏。7.3公共区域维护责任公共区域的维护由出租方负责，合租各方应协助保持公共区域的清洁和秩序。第八章：安全与卫生8.1房屋安全管理合租各方应遵守相关安全管理规定，确保房屋安全，包括但不限于防火、防盗等措施。8.2环境卫生要求合租各方应保持房屋内外的清洁卫生，定期进行清洁工作，并妥善处理垃圾。8.3紧急情况处理如遇紧急情况，合租各方应立即通知其他合租方及出租方，并采取必要措施。第九章：违约责任9.1违约定义未履行或未完全履行合同义务的行为视为违约。9.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿其他合租方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失及合同约定确定。第十章：变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经各方协商一致，不得擅自变更。10.2合同解除条件一方严重违约，其他合租方有权解除合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，各方应按照合同约定处理相关事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式各方应首先通过友好协商解决因履行合同产生的任何争议。11.2争议解决程序协商不成时，可提交仲裁机构或法院解决。11.3法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，由房屋所在地人民法院管辖。第十二章：特别约定12.1特殊条款各方可就特殊事项另行约定。12.2附加协议本合同的任何附加协议均为本合同不可分割的一部分。12.3其他约定各方可根据实际情况增加其他必要条款。第十三章：合同附件13.1房屋设施清单房屋内设施清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.2租赁各方身份证明租赁各方应提供身份证明文件的复印件。13.3其他相关文件与租赁有关的其他文件也应作为合同附件。第十四章：合同签署14.1签约方出租方：，承租方：，合租方：______。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点签约地点为：______。14.4合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方合租房屋的情况下，合同的附件条款及说明对于确保合同的完整性和执行的明确性至关重要。以下是针对多方合租主导合同的附件条款及说明：一、房屋设施及装修清单附件详细设施清单列出房屋内所有设施的名称、型号、数量及状况，包括家具、电器、厨卫设施等。装修状况描述提供房屋装修的详细描述，包括使用的材料、装修风格及保养状况。设施维护及更换责任明确各方对于设施维护和必要更换的责任，包括维修费用的分摊方式。二、公共区域使用及维护附件公共区域定义明确哪些区域属于公共区域，如楼梯、走廊、电梯、停车场等。使用规则规定公共区域的使用规则，包括噪音控制、垃圾处理等。维护责任确定公共区域的维护责任分配，包括清洁、维修等。三、安全与卫生附件安全管理规定列出房屋安全管理的具体措施，如消防、防盗等。环境卫生要求规定房屋内外的清洁标准和垃圾处理方式。紧急情况处理流程描述紧急情况下的应对措施和联系方式。四、费用分摊附件费用明细列出租赁期间可能产生的所有费用，如水电费、物业费等。分摊原则明确费用分摊的原则和方法，确保公平合理。支付方式及时间规定费用的支付方式和时间，避免支付纠纷。五、违约责任附件违约情形详细描述可能构成违约的各种情形。违约处理流程规定违约发生时的处理流程和责任追究方式。赔偿标准明确违约赔偿的标准和计算方法。六、合同变更与解除附件变更条件规定合同变更的条件和程序。解除条件明确合同解除的条件和各方的权利义务。解除后的处理描述合同解除后财产、费用等的处理方式。七、争议解决附件协商解决强调协商解决争议的重要性和优先性。仲裁或诉讼规定争议解决的仲裁机构或诉讼法院。争议期间的履行明确争议期间合同的履行问题。八、特别约定附件保密条款规定各方对合同内容及相关信息的保密义务。不可抗力定义不可抗力情形及由此产生的责任免除。合同修改规定合同修改的条件和程序。九、通知与送达附件通知方式规定通知的方式和要求，确保信息的及时传达。送达地址明确各方的送达地址，以便文件的有效送达。变更通知规定送达地址变更的告知义务和程序。十、房屋交付与返还附件交付标准明确房屋交付时的标准和条件。交付时间规定房屋交付的具体时间。返还标准明确房屋返还时的标准和条件。返还时间规定房屋返还的具体时间。十一、费用结算附件租金结算规定租金的结算方式和时间。费用承担明确租赁期间产生的各种费用的承担方。押金结算规定押金的结算方式和时间。十二、法律适用与合同解释附件法律适用明确合同适用的法律。合同解释规定合同解释的原则和方法。补充协议明确补充协议的效力和签订程序。十三、附则附件合同份数规定合同的份数和各方持有的份数。合同备案规定合同备案的程序和要求。特别提示提醒各方在签订合同前仔细阅读合同条款。通过上述附件条款及说明，合同各方可以更清晰地理解合同内容，明确各自的权利和义务，有效预防和解决可能出现的争议，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋设施及装修清单：详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量及状况，以及装修材料和风格。公共区域使用规则：明确公共区域的定义、使用规则和维护责任。安全与卫生协议：包括房屋安全管理规定、环境卫生要求和紧急情况处理流程。费用分摊明细：列出租赁期间可能产生的所有费用及其分摊原则和支付方式。违约责任条款：详细描述违约情形、处理流程和赔偿标准。合同变更与解除协议：规定合同变更的条件、解除条件和解除后的处理方式。争议解决机制：包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序。特别约定：包括保密条款、不可抗力条款和合同修改条款。通知与送达方式：明确通知的方式、送达地址和变更通知的程序。房屋交付与返还条件：规定房屋交付和返还的标准、时间和条件。费用结算流程：包括租金结算、费用承担和押金结算的方式和时间。法律适用与合同解释：明确合同适用的法律和合同解释的原则。附则：包括合同份数、合同备案和特别提示。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于迟延支付租金、擅自改变房屋用途、违反安全与卫生规定等。违约行为的认定需由合同各方协商确定，或依法由仲裁机构或法院裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。优先续租权：指在租赁期满时，承租方有权在同等条件下优先于第三方续租房屋。违约金：指一方违反合同约定时，需向另一方支付的一定数额的金钱。解除合同：指合同一方或双方依法或依合同约定终止合同效力的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或各方未约定仲裁的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或各方协商一致，可解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应按约定进行财产清算、费用结算