小区应急抢修合同范本

小区应急抢修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：李华

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX应急抢修服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张明

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，负责小区内公共设施、设备的维修、保养等工作，为确保小区内住户的生活品质和居住安全，甲方需对小区内突发事件进行及时应急抢修。乙方为一家专业从事应急抢修服务的公司，具备丰富的应急抢修经验和专业的技术团队。为充分发挥乙方在应急抢修领域的优势，确保甲方小区内设施、设备得到及时、有效的维修，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、甲方委托乙方为其提供小区应急抢修服务，服务范围包括但不限于小区内公共设施的电力、给排水、供暖、电梯、消防等系统的应急抢修工作。

二、乙方在接到甲方应急抢修通知后，应立即专业技术人员进行现场抢修，确保在最短时间内恢复设施、设备的正常运行。

三、双方同意按照本合同约定的价格和支付条件进行合作，确保双方权益。

四、双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护小区内设施、设备的正常运行。

五、在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同范本旨在明确双方在小区应急抢修服务过程中的权利、义务和责任，为双方合作提供法律依据和保障。甲乙双方应严格遵守本合同各项条款，共同为小区内住户创造一个安全、舒适的生活环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保甲方小区内公共设施、设备在发生故障或突发事件时，能够得到乙方及时、专业的应急抢修服务，保障小区内住户的生活秩序和生活质量。具体内容包括：

1.小区内电力系统的应急抢修；

2.小区内给排水系统的应急抢修；

3.小区内供暖系统的应急抢修；

4.小区内电梯系统的应急抢修；

5.小区内消防系统的应急抢修；

6.其他双方协商确定的应急抢修服务。

第二条定义

1."应急抢修"指对小区内公共设施、设备发生的故障或突发事件进行紧急修理，以恢复正常运行。

2."公共设施"指小区内共有设施、设备，包括但不限于电力、给排水、供暖、电梯、消防等系统。

3."专业技术人员"指具备相应专业技能和资质证书的从事应急抢修工作的人员。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供及时、专业的应急抢修服务。

2.甲方应向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于现场安全、供电、供水等。

3.甲方应在合同约定的支付期限内支付乙方抢修费用。

4.甲方有权对乙方的抢修质量进行监督、检查，并对不符合约定质量标准的部分要求乙方返工。

5.甲方应及时向乙方提供小区内设施、设备的运行情况和维修记录。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取抢修费用。

2.乙方应在接到甲方应急抢修通知后，立即专业技术人员进行现场抢修。

3.乙方应保证抢修工作的质量，确保设施、设备恢复正常运行。

4.乙方应遵守甲方小区的规章制度，确保抢修过程中不影响小区内住户的正常生活。

5.乙方应在抢修完成后向甲方提供抢修报告，包括但不限于故障原因、维修过程、使用材料等。

6.乙方应对其提供的抢修服务承担保密义务，不得泄露甲方及小区内住户的隐私信息。

7.乙方应定期对甲方小区内公共设施、设备进行巡检，预防潜在故障。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，共同保障小区内设施、设备的正常运行，为住户创造良好的生活环境。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，乙方向甲方提供的应急抢修服务价格按照实际发生的工时、材料成本及合理利润进行计算。

2.乙方应在完成抢修服务后，向甲方提供详细的费用清单，包括但不限于工时费、材料费等。

3.甲方应在收到乙方提供的费用清单后的七个工作日内进行审核，并在确认无误后三十日内支付完毕。

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付费用，乙方应提供合法有效的发票。

5.若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.在合同有效期内，乙方接到甲方应急抢修通知后，应在约定的时间内完成抢修工作。

3.如双方同意续约，应在合同到期前三十天进行协商，并签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付抢修费用，应承担逾期付款的违约金。

2.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常开展抢修工作，应赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方无正当理由拒绝接受乙方提供的抢修服务，应支付乙方合同约定的抢修费用。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间完成抢修工作，应承担违约金，违约金计算方式为：合同金额×0.05%×逾期天数。

2.乙方提供的抢修服务不符合约定质量标准，应负责返工，直至达到约定标准。

3.乙方在抢修过程中造成甲方或第三方财产损失、人身伤害，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方泄露甲方及小区内住户的隐私信息，应支付违约金，违约金计算方式为：合同金额×10%。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致部分或全部无法履行合同义务，可部分或全部免除责任，但应及时通知对方。

4.双方应积极采取措施减少不可抗力造成的损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行或终止。

5.不可抗力事件持续超过九十天，双方均有权要求终止本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

双方确认，本合同约定的争议解决方式是对双方最有利的解决方式，双方应严格遵守。在争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行为。

第九条其他条款

1.任何通知、要求或通讯均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前五个工作日通知对方，否则变更方应承担由此产生的一切后果。

3.本合同的变更、补充或解除，均应以书面形式进行，经双方协商一致并签订书面协议。

4.在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，对方有权立即终止合同，并要求违约方承担相应责任。

5.合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中的保密、知识产权等条款，并继续履行未完成的义务。

6.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件1：应急抢修服务范围及标